北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
690 万円 23.56m²の部屋
〜1,769 万円 42.64m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】ディナーベルススキノ南7条店 309m
5/5クレイドルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレイドルの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
690万円 （29万円 / m²） 23.56m²の部屋
〜1,769万円 （41万円 / m²） 42.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.56m²の部屋の場合 | 42.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 690万円 | 1,769万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 64万9,770円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 68万9,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 653万3,431円 | 1,699万5,097円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 683万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 639万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 690万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6％ | 646万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
690万円 (23.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
クレイドル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 690万円 |
| 買取 | 414万円 〜 552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.95万円 / 月 23.56m²の部屋
〜
6.52万円 / 月 42.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレイドルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペリティ | 680万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-7 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ノーザンパレス77 | 1,092万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6-1 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全46戸 |
| アン・セリジェ壱番館 | 507万円 〜 769万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-24 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全220戸 |
| ルーブル8条館 | 867万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目289-36 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| MAHALOOHASHI710 | 745万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-29 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| アン・セリジェ弐番館 | 516万円 〜 769万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-11 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全220戸 |
| 高清舘オリシス | 1,086万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| コスモハイツNo.5 | 788万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目289-99 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| ローザンヌ南9条 | 2,111万円 〜 3,899万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシャリエ南5条 | 840万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-15 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミ山鼻九条 | 1,770万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全109戸 |
| トミイビルNo.20 | 1,006万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリースペース中央411 | 1,438万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| R-FREE南5西12 | 1,038万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメゾン南4 | 1,300万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ケーズパーク中島 | 813万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| フラットカレラ | 1,178万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-6 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| シャンテ南10条 | 1,789万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークヒルズ南10条 | 1,813万円 〜 5,681万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| アムール中島公園 | 610万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| パーリーグレイ612 | 573万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1300 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| 中島公園ステーションPLAZA | 1,818万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-12 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| クイーンズフォレスト中島公園 | 843万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジロード | 1,382万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目3-22 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,928万円 〜 4,146万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| ティーズコート南10条 | 556万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレインコート | 1,156万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランメール幌西B | 979万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール幌西A | 1,293万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ArieteSeven | 1,364万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-34 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレイドルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレイドルから近い順に表示しています
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団！
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします！
店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
2006年創業 10年以上のスタッフ対応
札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレイドル |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-5【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
