この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
960 万円 24.45m²の部屋
〜1,632 万円 32.88m²の部屋
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サンシャインシティ弐番館から近い順に表示しています
店舗外観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャインシティ弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
26.33m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
26.33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
960万円24.45m²の部屋39万円 / m²
〜1,632万円32.88m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 705万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 671万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 612万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 960万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 913万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 832万円 | 86.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (24.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.4万円24.45m²の部屋
〜6.65万円32.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインシティ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインシティ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 7階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 10階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.21m² | 1DK / 11階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.33m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 11階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 10階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.33m² | 1DK / 2階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャインシティ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャインシティ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビレット南5条 | 718万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリースペース中央411 | 1,290万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 1,005万円 〜 5,502万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築20年） 地上20階 / 全319戸 |
| サンティパープ | 917万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| エクリュ | 1,198万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| ハイドパーク | 692万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-46 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| R-FREE南5西12 | 1,102万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-36 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランノワールアムジュ711 | 969万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| Carrera2.9 | 1,125万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ランピード | 985万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| すいえん | 973万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-18 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| noble大通公園 | 1,517万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| NOVAクリスタル | 1,144万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェイス | 1,265万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 八光ビルノンナミーア | 1,050万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 1,821万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| ル・ガルニエ | 461万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全12戸 |
| クリヨン6 | 846万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目763-29 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミアム210 | 1,547万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,552万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| カルム大通公園 | 760万円 〜 4,507万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| 高清舘オリシス | 1,198万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドミール札幌 | 961万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| PRIMERESIDENCEサッポロ | 1,021万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンコート南4条 | 1,574万円 〜 4,003万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-38 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| D-STUDIO | 826万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1032-63 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,430万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ピソアルテ | 923万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7-7 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティアラ資生館 | 949万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| ハイデンス4-13 | 1,129万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目3-5 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
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