北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,435 万円 32.62m²の部屋
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コートロティ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コートロティ円山の売却に役立つ情報をチェック！
コートロティ円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
37m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
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1,435万円 （44万円 / m²） 32.62m²の部屋
〜2,039万円 （55万円 / m²） 37.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,218万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,114万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,435万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,389万円 |
| 7年後(築30年) | 88.5％ | 1,270万円 |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (32.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 31万円 / m² |
コートロティ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 32.62m²の部屋
〜
6.58万円 / 月 37.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートロティ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートロティ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ノール〔1〕南参道 | 1,162万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビィレッジマルヤマ | 1,127万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| Vergerマルヤマ | 1,149万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園5 | 2,459万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 3,774万円 〜 4,500万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| コート南円山 | 1,463万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ノール弐番館 | 1,161万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラージュ南円山 | 1,510万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ南円山 | 1,585万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 3,076万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| リライエンス円山 | 1,289万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス円山並木通 | 4,192万円 〜 4,999万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン円山公園 | 1,929万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズ南円山 | 1,335万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラプラス裏参道 | 1,885万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| アパートメント322 | 1,424万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ファミール円山裏参道グランデージ | 3,554万円 〜 4,924万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| セレブシティ | 1,405万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-26 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| リトルポケット | 1,058万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目1-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DoCLASUKA | 1,274万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク円山 | 3,248万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| n.blanc | 1,256万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-24 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタ円山 | 1,068万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,338万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 4,037万円 〜 4,892万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルネッサンス円山くりの木 | 1,587万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,193万円 〜 3,752万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| ノヴァ裏参道 | 1,240万円 〜 8,111万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,752万円 〜 4,475万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,725万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月（築23年） 地上15階 / 全33戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コートロティ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】西友旭ヶ丘店 750m
4/9
【周辺】Maxvaluマルヤマクラス店 371m
5/9
【周辺】Maxvalu円山店 427m
6/9
【周辺】セブンイレブン札幌南円山店 57m
7/9
【周辺】サンクス札幌円山裏参道店 248m
8/9
【周辺】ローソン札幌円山南1条店 354m
9/9| 築年月（築年数） | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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