北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,237 万円 29.32m²の部屋
〜1,747 万円 32m²の部屋
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MARGARETENの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MARGARETENの売却に役立つ情報をチェック!
MARGARETENの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
31.92m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,237万円 (42万円 / m²) 29.32m²の部屋
〜1,747万円 (55万円 / m²) 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 814万円 | 100% |
築15年(2年後) | 791万円 | 97.2% |
築20年(7年後) | 734万円 | 90.1% |
築25年(12年後) | 676万円 | 83.0% |
築30年(17年後) | 618万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 1,237万円 |
2年後(築15年) | 97.2% | 1,202万円 |
7年後(築20年) | 90.1% | 1,115万円 |
12年後(築25年) | 83.0% | 1,027万円 |
17年後(築30年) | 75.9% | 939万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (29.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 41万円 / m² |
MARGARETEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.39%、 2年前→1年前:-0.70%、 1年前→今年:2.87% )
北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,237万円 |
買取 | 742万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 29.32m²の部屋
〜
6.47万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MARGARETENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMARGARETENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
5.6万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
5.3万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
5万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5.4万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.3万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
5.3万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
5万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.3万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
5万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
5.2万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4.8万円 / 月 | 30.57m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
5.1万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.2万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4.9万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.4万円 / 月 | 31.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
5.3万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.2万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
5.2万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
4.9万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4.6万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
5万円 / 月 | 30.57m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5.4万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
4.7万円 / 月 | 32.31m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
5.7万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
4.8万円 / 月 | 30.57m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
5.4万円 / 月 | 30.57m² | 1DK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.3万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
5万円 / 月 | 32.31m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5.5万円 / 月 | 31.92m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
5.3万円 / 月 | 29.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
5.5万円 / 月 | 32.31m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
5万円 / 月 | 32.31m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年12月 |
5.1万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.1万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.2万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2014年11月 |
5.2万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.1万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.6万円 / 月 | 31.93m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 31.35m² | 1DK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5万円 / 月 | 30.57m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
5.9万円 / 月 | 32.53m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 32.31m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LaVieEnRose | 1,075万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マグノリア | 1,551万円 〜 3,070万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
アイム大通公園 | 3,527万円 〜 5,456万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ベルリネッタ312 | 1,699万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローワン | 1,650万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
ルーヴェ2・13 | 561万円 〜 946万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
デザインステージ | 1,528万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
リアン213 | 1,660万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
カーサフェリーチェ医大前 | 1,090万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
フェバリットラセスト | 1,447万円 〜 3,437万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
ジーアメニティーズ南4条 | 1,383万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ルーチェ | 1,081万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルバテール南5条 | 1,423万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
メディオフラム511 | 1,014万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
Fleur-S5 | 544万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
グランディール南五条 | 1,345万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TerraceKanade | 1,607万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
コードザビースト | 805万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
アヴィータ410 | 919万円 〜 4,556万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全70戸 |
アリビオ | 948万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全13戸 |
逍遙館 | 710万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 2,882万円 〜 5,617万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全69戸 |
MODENA医大前 | 1,989万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
オレンジレジデンス資生館B | 1,164万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-16 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ロワ・シャンブル | 1,374万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
オレンジレジデンス資生館A | 1,447万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-17 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ル・プルミエ | 876万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインダムヒル大通公園 | 1,384万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
シャンテ南七条 | 811万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
SOUTH5 | 1,562万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします!
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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南区特化!熱意あるベンチャー企業です!
南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております!
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております!
南区の物件のことならきっとお役に立てます!
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ!
よろしくお願いいたします!
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | MARGARETEN |
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所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]
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