北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
3,187 万円 76.25m²の部屋
〜4,789 万円 93.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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3,187万円 (42万円 / m²) 76.25m²の部屋
〜4,789万円 (51万円 / m²) 93.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.25m²の部屋の場合 | 93.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,187万円 | 4,789万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 111万7,710円 | 164万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 115万7,710円 | 168万6,370円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,070万3,167円 | 4,619万5,875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,930万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,894万円 | 98.8% |
| 築20年(6年後) | 2,707万円 | 92.4% |
| 築25年(11年後) | 2,520万円 | 86.0% |
| 築30年(16年後) | 2,332万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,187万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8% | 3,147万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4% | 2,943万円 |
| 11年後(築25年) | 86.0% | 2,740万円 |
| 16年後(築30年) | 79.6% | 2,537万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (76.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
アイム大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイム大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 4,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3,180万円 | 78.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,198万円 | 78.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 2,998万円 | 78.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,187万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.63万円 / 月 76.25m²の部屋
〜
19.69万円 / 月 93.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイム大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイム大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.90m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 88.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 93.75m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーヴェ2・13 | 573万円 〜 978万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
| リアン213 | 1,796万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| MARGARETEN | 1,404万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月(築15年) 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス大通公園 | 1,005万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-1 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaVieEnRose | 1,220万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェバリットラセスト | 1,629万円 〜 3,723万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
| マグノリア | 1,574万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| ローワン | 1,675万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| ANGEROSE | 1,747万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-8 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全27戸 |
| ベルリネッタ312 | 1,849万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ医大前 | 1,167万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| ジーアメニティーズ南4条 | 1,562万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,189万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODENA医大前 | 2,147万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年7月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
| グランディール南五条 | 1,473万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,118万円 〜 5,342万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月(築15年) 地上15階 / 全69戸 |
| RUSCELLIA南6条 | 1,191万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-27 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,770万円 〜 4,731万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月(築13年) 地上14階 / 全25戸 |
| Fleur-S5 | 584万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
| セルバテール南5条 | 1,535万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
| ピノ・ノワール医大前 | 1,173万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| メディオフラム511 | 1,152万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全29戸 |
| アリビオ | 1,002万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
| TerraceKanade | 1,702万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| コードザビースト | 852万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| アヴィータ410 | 987万円 〜 4,980万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
| 大通シャトー桂和西16 | 2,012万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-8 |
2014年10月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
| ノヴァ大通 | 2,005万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-6 |
2013年10月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
| SOUTH5 | 1,757万円 〜 2,931万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ大通グランゼ | 2,406万円 〜 7,467万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイム大通公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
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札幌市営東西線 / 西18丁目駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2013年1月(築14年)【設備・条件】
公営水道、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか