この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,440 万円 76.25m²の部屋
〜5,181 万円 93.75m²の部屋
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アイム大通公園から近い順に表示しています
店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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のびのびとした社風の会社です！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。
店舗内観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
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よろしくお願いいたします！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,440万円76.25m²の部屋45万円 / m²
〜5,181万円93.75m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,987万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,862万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,651万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,440万円 | 81.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,228万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,440万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,296万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 3,053万円 | 88.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,810万円 | 81.7％ |
| 18年後(築30年) | 2,566万円 | 74.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,440万円 (76.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイム大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 4,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 3,180万円 | 78.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,198万円 | 78.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 2,998万円 | 78.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,440万円 |
| 買取 | 2,064万円 〜 2,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.24万円76.25m²の部屋
〜19.11万円93.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイム大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイム大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.90m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 88.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 93.75m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイム大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイム大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーヴェ2・13 | 550万円 〜 926万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| リアン213 | 1,569万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| MARGARETEN | 1,299万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス大通公園 | 935万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| LaVieEnRose | 1,131万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェバリットラセスト | 1,518万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| マグノリア | 1,492万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ローワン | 1,586万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベルリネッタ312 | 1,613万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ange-rose | 1,438万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-8 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| カーサフェリーチェ医大前 | 1,182万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジーアメニティーズ南4条 | 1,410万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ | 1,103万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODENA医大前 | 2,035万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-15 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランディール南五条 | 1,373万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,230万円 〜 5,508万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全69戸 |
| RUSCELLIA南6条 | 1,204万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,757万円 〜 4,668万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| Fleur-S5 | 598万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| セルバテール南5条 | 1,333万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピノ・ノワール医大前 | 1,189万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| メディオフラム511 | 1,055万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全29戸 |
| アリビオ | 1,028万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| TerraceKanade | 1,478万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| コードザビースト | 870万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴィータ410 | 880万円 〜 4,368万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全70戸 |
| 大通シャトー桂和西16 | 1,774万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-8 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全15戸 |
| ノヴァ大通 | 1,922万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-6 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| SOUTH5 | 1,796万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ大通グランゼ | 1,994万円 〜 6,161万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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