北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-118
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,369 万円 86.27m²の部屋
〜3,354 万円 103.03m²の部屋
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2,369万円 （27万円 / m²） 86.27m²の部屋
〜3,354万円 （33万円 / m²） 103.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北十一条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,441万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,275万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,995万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,369万円 |
| 3年後(築25年) | 95.2％ | 2,255万円 |
| 8年後(築30年) | 87.0％ | 2,062万円 |
このマンションと、札幌市中央区北十一条西の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,369万円 (86.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
エクセルシオール桑園南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,369万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 86.27m²の部屋
〜
16.44万円 / 月 103.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール桑園南 | 3,726万円 〜 4,359万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-116 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| フェリーチェ桑園駅前 | 937万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ターフサイド桑園 | 776万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレゼンスN9-D | 831万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-12 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレゼンスN9-C | 896万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-11 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレゼンスN9-B | 797万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-10 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-A | 1,157万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルバソーエン | 1,335万円 〜 3,703万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| アリュール桑園 | 1,920万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-13 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,053万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネスキタマルヤマ | 2,340万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-28 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサカーライル | 1,920万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップグラント桑園 | 1,247万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-20 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| マイスターシャーレ桑園 | 1,108万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市中央区北13条西15丁目2-3 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア北9条 | 3,499万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラフィーネN円山 | 986万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,410万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,846万円 〜 4,499万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| ブロサム桑園 | 1,258万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,845万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 1,019万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,865万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステラ七番館 | 1,911万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 北円山壱番館 | 1,192万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2,711万円 〜 3,901万円 | 北海道札幌市中央区北8条西13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| E2ストーリー | 1,237万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| FORMA-M | 209万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 1,196万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,577万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,139万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセルシオール桑園南2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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カワムラグループ創業100年
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール桑園南2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-118 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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