北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,574 万円 80.94m²の部屋
〜4,268 万円 99.96m²の部屋
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2,574万円 （32万円 / m²） 80.94m²の部屋
〜4,268万円 （43万円 / m²） 99.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北十条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,643万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,588万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,304万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 3,021万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,574万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,535万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 2,335万円 |
| 11年後(築30年) | 82.9％ | 2,135万円 |
このマンションと、札幌市中央区北十条西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,574万円 (80.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 52万円 / m² |
シティハウス円山北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス円山北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 98.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,574万円 |
| 買取 | 1,545万円 〜 2,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.41万円 / 月 80.94m²の部屋
〜
18.56万円 / 月 99.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールモンテ北円山 | 1,254万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス円山北町 | 2,586万円 〜 6,105万円 | 北海道札幌市中央区北9条西23丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラム北円山 | 1,136万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区北10条西21丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステラ二十四軒A館 | 990万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ二十四軒B館 | 1,061万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネN円山 | 986万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| エステラ二十四軒C館 | 1,233万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-40 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| オブリガーダ | 1,250万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| アイアール円山3 | 916万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2,777万円 〜 4,563万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目1-23 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| メープル北円山 | 829万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランメール24-A | 1,300万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24-B | 1,311万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目4-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24-C | 1,321万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24-D | 1,324万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24軒1-2A | 1,116万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-35 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24軒1-2B | 1,200万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-34 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール24軒1-2C | 1,122万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-33 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24軒1-2D | 1,020万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-32 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北円山壱番館 | 1,192万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,255万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,446万円 〜 4,423万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| エステラ七番館 | 1,911万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,865万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブルーリーフ桑園 | 1,530万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| グランメール北11条 | 1,156万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区北11条西20丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイ・エム24 | 1,979万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,845万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| アイアール二十四軒 | 1,005万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス北円山 | 975万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区北10条西にあるシティハウス円山北は、地上15階建・地下1階てのマンションです。最寄りの札幌市営地下鉄東西線・二十四軒駅からは、徒歩およそ3分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2007年1月に竣工を迎え、建物構造については鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | シティハウス円山北 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】《外観写真》
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】《駐車場》
3/4
【周辺】《眺望写真》11階のため、眺望良好です。
4/4| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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