北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
867 万円 23.07m²の部屋
〜1,629 万円 36.6m²の部屋
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【外観】外観
1/11
【エントランス】エントランス部分
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【地図】
4/11
【周辺】札幌市立桑園小学校306m
5/11
【周辺】札幌市立陵北中学校1391m
6/11
【周辺】まいばすけっと北7条西17丁目店300m
7/11
【周辺】ローソン札幌北8条西二十丁目店408m
8/11
【周辺】石井スポーツ札幌店711m
9/11
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター777m
10/11
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ桑園店562m
11/11プレゼンスN9-Dの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレゼンスN9-Dの売却に役立つ情報をチェック！
プレゼンスN9-Dの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
36.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
867万円 （38万円 / m²） 23.07m²の部屋
〜1,629万円 （44万円 / m²） 36.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区北九条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 632万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 612万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 562万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 867万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 841万円 |
| 7年後(築30年) | 89.1％ | 772万円 |
このマンションと、札幌市中央区北九条西の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (23.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
プレゼンスN9-D周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.3万円 / 月 23.07m²の部屋
〜
5.76万円 / 月 36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレゼンスN9-Dの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレゼンスN9-Dが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.48m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 12.38m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.01m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.03m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.14m² | 1DK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレゼンスN9-C | 920万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-11 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-B | 820万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-10 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-A | 1,187万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルバソーエン | 1,361万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| エクセルシオール桑園南 | 3,845万円 〜 4,514万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-116 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| エクセルシオール桑園南2 | 2,392万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-118 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| クリーンリバーフィネスキタマルヤマ | 2,353万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-28 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア北9条 | 3,531万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-5 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,897万円 〜 4,623万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,476万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブロサム桑園 | 1,298万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,849万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| Cedar'sGarden | 1,668万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドウエスト円山参番館 | 1,342万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-11 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 1,058万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,936万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフィーネN円山 | 1,005万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| エステラ七番館 | 1,915万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| E2ストーリー | 1,278万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェ桑園駅前 | 963万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-28 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| 北円山壱番館 | 1,196万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ターフサイド桑園 | 796万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FORMA-M | 222万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,581万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 1,228万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| アリュール桑園 | 1,974万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目1-13 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,190万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュアンジュ北円山 | 1,367万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,226万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,141万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレゼンスN9-D |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/9
1LDK 2階
2/9
1LDK 2階
3/9
1DK 3階
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1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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