北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
905 万円 27.9m²の部屋
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905万円 （32万円 / m²） 27.9m²の部屋
〜1,566万円 （46万円 / m²） 33.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区北八条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 753万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 742万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 683万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 624万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 905万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 892万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 821万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8％ | 750万円 |
このマンションと、札幌市中央区北八条西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (27.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
アイアール円山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.77万円 / 月 27.9m²の部屋
〜
5.17万円 / 月 33.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイアール円山3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイアール円山3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 33.86m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.85m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.42m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.42m² | 1DK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.42m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.85m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.42m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年9月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.70m² | 1DK / 4階 | 2009年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.80m² | 1DK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaVie北円山 | 1,837万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-25 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,544万円 〜 4,211万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| ブランズ円山北 | 3,219万円 〜 4,837万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| メープル北円山 | 856万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,072万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| クーデクール北円山 | 1,171万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス円山北町 | 2,547万円 〜 6,195万円 | 北海道札幌市中央区北9条西23丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラテスファースト | 1,175万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス円山北 | 2,531万円 〜 4,326万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全95戸 |
| グランドサクセス北円山 | 964万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,230万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| クラッセ円山WEST | 1,112万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| グレイスフル | 1,055万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-18 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクシオ北円山 | 1,751万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 北円山壱番館 | 1,180万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北円山 | 1,316万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ七番館 | 1,889万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,313万円 〜 3,694万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラフィーネN円山 | 975万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,951万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,237万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目12-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール円山 | 2,740万円 〜 4,157万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,824万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランメゾン北5 | 1,266万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラム北円山 | 1,124万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区北10条西21丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルス円山北四条 | 3,206万円 〜 4,729万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| エステラ二十四軒A館 | 974万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ二十四軒B館 | 1,046万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エステラ二十四軒C館 | 1,212万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目2-40 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,298万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイアール円山3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【総合病院】岡本病院まで72ｍ
5/10
【周辺】【小学校】札幌市立日新小学校まで143ｍ
6/10
【周辺】【郵便局】札幌北七条西郵便局まで158ｍ
7/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北円山店まで176ｍ
8/10
【周辺】【ファミリーレストラン】ナポリの窯 円山店まで182ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 琴似24軒店まで358ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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