北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,666 万円 51.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レクシオ北円山の売却に役立つ情報をチェック!
レクシオ北円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
51.74m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 円山公園店 | ||||||
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1,666万円 (32万円 / m²) 51.74m²の部屋
〜2,433万円 (47万円 / m²) 51.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.74m²の部屋の場合 | 51.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,666万円 | 2,433万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万5,780円 | 86万8,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万5,780円 | 90万8,890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,599万7,633円 | 2,341万1,592円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,299万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,268万円 | 98.7% |
| 築25年(6年後) | 2,109万円 | 91.7% |
| 築30年(11年後) | 1,950万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,666万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7% | 1,643万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7% | 1,528万円 |
| 11年後(築30年) | 84.8% | 1,412万円 |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (51.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
レクシオ北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:6.37%、 1年前→今年:7.00% )
北海道の直近3年間の変動(15.23% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 51.74m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 51.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッセ円山WEST | 1,169万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
2007年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス北円山 | 1,124万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年9月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,555万円 〜 5,192万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月(築18年) 地上14階 / 全26戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,326万円 〜 4,770万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
| ステージノア北円山 | 1,106万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| ブランノワール北円山 | 1,101万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-7 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
| PRIME円山 | 1,286万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-1 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール北円山 | 1,353万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| メープル北円山 | 896万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全49戸 |
| アルス円山北四条 | 3,358万円 〜 4,903万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全42戸 |
| クーデクール北円山 | 1,225万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| プロヴィデンス北円山 | 1,315万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-8 |
2007年10月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
| アクアコースト | 1,119万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| メニーズコートN6 | 1,120万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-7 |
2007年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,142万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| アトランティカ | 1,269万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
| S-FORT北円山 | 1,325万円 〜 4,618万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-20 |
2007年11月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
| グレースコート円山北 | 1,116万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月(築20年) 地上10階 / 全52戸 |
| パークヒルズ北円山 | 1,062万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| ブランズ円山北 | 2,930万円 〜 5,204万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
| ジュエル北円山 | 1,465万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-24 |
2007年4月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,414万円 〜 4,724万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
| ラ・コーザ北円山 | 1,730万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年9月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・コーザ北3条通 | 1,932万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート桑園 | 2,031万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目1-1 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
| ハイパール桑園 | 1,431万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市中央区北7条西20丁目2-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ円山 | 2,134万円 〜 5,084万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月(築21年) 地上15階 / 全87戸 |
| カレラ | 1,202万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール円山3 | 993万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| Ambiente619 | 1,226万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-15 |
2006年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクシオ中島公園 | 1,489万円 〜 2,707万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-38 |
2007年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
レクシオ北円山は、北海道札幌市中央区北5条西を所在地とする地上10階建てのマンションです。築年月は2008年1月となっており、構造については気密性・防虫性に優れたRC造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅からは、徒歩でおよそ8分の時間を要します。
| マンション名称 | レクシオ北円山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月1日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか