この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,473 万円 40.8m²の部屋
〜2,334 万円 49.5m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
デュアンジュ北円山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
40.8m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
41.36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,473万円40.8m²の部屋36万円 / m²
〜2,334万円49.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,293万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,181万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,473万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,401万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,279万円 | 86.8％ |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (40.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.51万円40.8m²の部屋
〜7.78万円49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュアンジュ北円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアンジュ北円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.36m² | 1K / 10階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュアンジュ北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュアンジュ北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェルソミーナ北円山 | 1,701万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| E2ストーリー | 1,352万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| FORMA-M | 204万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,154万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,282万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラピス円山N4 | 1,697万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| Cedar'sGarden | 1,797万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| リュミエール北3条 | 1,336万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 | 2,557万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,229万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M・I北円山 | 1,046万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 | 3,472万円 〜 5,258万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,287万円 〜 7,128万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| MSPvol.3 | 878万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン北5 | 1,209万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 1,163万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| オルセー北2条 | 1,198万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| Cube17 | 1,234万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MSPVol.5 | 1,011万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,674万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,377万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブロサム桑園 | 1,228万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 993万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージェンシー円山 | 2,040万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| D'レスティア北9条 | 3,475万円 〜 4,258万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-5 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| フィール円山 | 1,284万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全56戸 |
| フォレスト円山 | 1,418万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レラ円山 | 868万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレゼンスN9-A | 1,126万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-B | 775万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-10 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
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