北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,667 万円 75.1m²の部屋
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1,667万円 （22万円 / m²） 75.1m²の部屋
〜3,183万円 （31万円 / m²） 102.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,407万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,331万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,134万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,667万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,614万円 |
| 7年後(築30年) | 88.6％ | 1,478万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,667万円 (75.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 34万円 / m² |
ラピス円山N4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,667万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 75.1m²の部屋
〜
16.86万円 / 月 102.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガ・ルーセント | 1,172万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| リュミエール北3条 | 1,269万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MSPvol.3 | 893万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュアンジュ北円山 | 1,399万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランメゾン北5 | 1,226万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| M・I北円山 | 1,064万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| FORMA-M | 210万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| E2ストーリー | 1,233万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| MSPVol.5 | 1,034万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| Cedar'sGarden | 1,708万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,618万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| リージェンシー円山 | 2,065万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| フィール円山 | 1,301万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,217万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 | 2,515万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンド北円山さくら | 1,182万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-4 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| クオーレ円山 | 1,208万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 | 3,404万円 〜 5,154万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全84戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,502万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,603万円 〜 5,029万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| オルセー北2条 | 1,147万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,228万円 〜 6,807万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全91戸 |
| レーヴ・フロレゾン | 1,115万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-6 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| カサール・ガルシア | 1,156万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-7 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| レラ円山 | 754万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥルセ・オガール | 1,045万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| アトリエ・ファクター | 1,130万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| デュオーレ円山 | 891万円 〜 5,159万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,169万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,505万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラピス円山N4の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラピス円山N4 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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