北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,551 万円 80.17m²の部屋
〜3,805 万円 95.23m²の部屋
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2,551万円 （32万円 / m²） 80.17m²の部屋
〜3,805万円 （40万円 / m²） 95.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区北三条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,720万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,548万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,331万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,551万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 2,390万円 |
| 9年後(築30年) | 85.7％ | 2,186万円 |
このマンションと、札幌市中央区北三条西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,551万円 (80.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション美術館通りパークビュー棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 86.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,551万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.84万円 / 月 80.17m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 95.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション美術館通りパークビュー棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 | 3,461万円 〜 5,312万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,243万円 〜 6,983万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全91戸 |
| グレイス美術館通り | 1,438万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| グレイス美術館通predio | 1,777万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-15 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| フィオーレミニ大通 | 1,376万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-27 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガーロ美術館通 | 1,199万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-12 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,424万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| オルセー北2条 | 1,212万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド北円山さくら | 1,251万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目7-4 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,685万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| リュミエール北3条 | 1,345万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,238万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュアンジュ北円山 | 1,484万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,713万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステラ北五条館 | 1,512万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目24-4 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| パークホームズ北四条知事公館前 | 1,819万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
| ラピス円山N4 | 1,781万円 〜 2,997万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-FORT札幌北5条 | 1,273万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北5条西16丁目2-8 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| Ambiente619 | 1,240万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-15 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,237万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| FORMA-M | 223万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークヒルズ北円山 | 1,042万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| レラ円山 | 873万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-23 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MARUYAMA-STUDIO | 1,135万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール | 981万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| ステージノア北円山 | 1,069万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルムドグランメール大通 | 1,361万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,930万円 〜 4,605万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全38戸 |
| アルファスクエア大通西17 | 958万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全3戸 |
| バーティカル18 | 1,196万円 〜 5,188万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイル張 平成16年11月築
1/3
【エントランス】共用エントランス
2/3
【周辺】
3/3| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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