この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,316 万円 41.5m²の部屋
〜3,289 万円 78m²の部屋
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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店舗外観
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シビックコート苗穂駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
41.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,316万円 41.5m²の部屋 32万円 / m²
〜3,289万円 78m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,626万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,487万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,316万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,203万円 | 91.4％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (41.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.41万円 41.5m²の部屋
〜11.38万円 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シビックコート苗穂駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シビックコート苗穂駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北海道ST苗穂店まで544ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフレックス北2条 | 2,072万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
2000年4月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| リッチパレス菊水 | 1,124万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーム菊水参番館 | 1,625万円 〜 2,838万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ菊水 | 737万円 〜 996万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 601万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ大通 | 2,854万円 〜 4,143万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全42戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,028万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,624万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,135万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,584万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 2,470万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ル・ケレス大通 | 3,236万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーライト菊水 | 925万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール菊水 | 2,419万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビブレ菊水 | 927万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアプレイス | 1,004万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフシティ大通 | 2,728万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| モンターニュアネックス | 647万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-12 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサ菊水 | 961万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| イルニードマンション | 752万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジェ大通東 | 2,725万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全27戸 |
| グリーンパレス | 719万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-21 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・エスト3 | 735万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北11条 | 1,321万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目2-3 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,223万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,963万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| パラッツオ884 | 705万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィネス豊平 | 940万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 967万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーム東区役所前 | 1,970万円 〜 3,507万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-43 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
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