北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,289 万円 71.18m²の部屋
〜3,229 万円 78.92m²の部屋
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【外観】■エルフレックス北2条は札幌市中央区北二条東10丁目に所在しております。年数が経過致しました今でも、定期的な修繕計画に則りタイル貼りの重厚感溢れる佇まいを主張し続けております。
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【エントランス】■タイル貼りの重厚感溢れるアプローチをくぐり抜けてエントランスへと繋がります。防犯カメラ及びセキュリティ会社の標識も設置されており、防犯対策においても抜け目はございません。
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【エントランス】■メインエントランスはメールボックス、宅配ボックス、管理員様の勤務室がございます。勿論、モニター付きオートロックシステムがございますので、防犯対策面もご安心下さいませ。
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【駐車場】
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【周辺】■JR函館本線 苗穂駅まで400m、■JR函館本線 苗穂駅まで徒歩約5分。
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【周辺】■地下鉄東西線 バスセンター駅まで960m、■地下鉄東西線 バスセンター駅まで徒歩約12分。
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【周辺】■ファミリーマート札幌北一条東11丁目店まで160m、■ファミリーマート札幌北一条東11丁目店まで徒歩約2分。
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【周辺】■マックスバリュ北一条東店まで560m、■マックスバリュ北一条東店まで徒歩約7分。
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【周辺】■厚生病院まで320m、■厚生病院まで徒歩約4分。
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【周辺】■中央小学校まで880m、■中央小学校まで徒歩約11分。
10/13
【周辺】■中央中学校まで1200m、■中央中学校まで徒歩約15分。
11/13
【周辺】■サッポロファクトリーまで720m、■サッポロファクトリーまで徒歩約9分。
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【周辺】■永山記念公園まで640m、■永山記念公園まで徒歩約8分。
13/13エルフレックス北2条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルフレックス北2条の売却に役立つ情報をチェック！
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2,289万円 （32万円 / m²） 71.18m²の部屋
〜3,229万円 （41万円 / m²） 78.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,911万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,713万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,289万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 2,133万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (71.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
エルフレックス北2条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフレックス北2条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,289万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.71万円 / 月 71.18m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 78.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シビックコート苗穂駅前 | 1,692万円 〜 3,793万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| レスペデザ菊水 | 745万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス大通 | 2,884万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 608万円 〜 1,063万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,145万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフシティ大通 | 2,782万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全54戸 |
| リッチパレス菊水 | 1,424万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーライト菊水 | 947万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロジェ大通東 | 2,806万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
| セザール菊水 | 2,474万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,655万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ビブレ菊水 | 951万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアプレイス | 1,027万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,596万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 1,740万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,145万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィネス豊平 | 939万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 961万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| VILLARESILIA光星 | 1,245万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-39 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大通シティハウス | 2,521万円 〜 3,919万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 2,307万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,177万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| アンシャンテ南4条 | 1,199万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| イルニードマンション | 603万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-25 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ南4条 | 1,000万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ菊水 | 972万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドリームハウス豊平 | 934万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| レストパーク3 | 979万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シングルコート大通 | 1,276万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目3 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアB棟 | 2,192万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファレックス円山・北五条通り | 759万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全74戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルフレックス北2条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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