北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,259 万円 71.18m²の部屋
〜3,076 万円 78.92m²の部屋
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2,259万円 （32万円 / m²） 71.18m²の部屋
〜3,076万円 （39万円 / m²） 78.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,958万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,704万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,259万円 |
| 5年後(築30年) | 91.4％ | 2,065万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (71.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 42万円 / m² |
エルフレックス北2条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフレックス北2条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 71.18m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 78.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シビックコート苗穂駅前 | 1,583万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| レスペデザ菊水 | 827万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス大通 | 3,346万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 675万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,270万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフシティ大通 | 2,786万円 〜 3,512万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全54戸 |
| リッチパレス菊水 | 1,336万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーライト菊水 | 1,044万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロジェ大通東 | 2,785万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
| セザール菊水 | 2,717万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,748万円 〜 3,778万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ビブレ菊水 | 1,043万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクアプレイス | 1,131万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,779万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 2,581万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,267万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィネス豊平 | 1,053万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,072万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| VILLARESILIA光星 | 978万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-39 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大通シティハウス | 2,468万円 〜 3,788万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,965万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,340万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| アンシャンテ南4条 | 1,166万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| イルニードマンション | 667万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ南4条 | 973万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ菊水 | 1,082万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドリームハウス豊平 | 1,032万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| レストパーク3 | 1,087万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シングルコート大通 | 1,225万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアB棟 | 2,188万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルフレックス北2条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
| 交通 |
|
【外観】■エルフレックス北2条は札幌市中央区北二条東10丁目に所在しております。年数が経過致しました今でも、定期的な修繕計画に則りタイル貼りの重厚感溢れる佇まいを主張し続けております。
1/13
【エントランス】■タイル貼りの重厚感溢れるアプローチをくぐり抜けてエントランスへと繋がります。防犯カメラ及びセキュリティ会社の標識も設置されており、防犯対策においても抜け目はございません。
2/13
【エントランス】■メインエントランスはメールボックス、宅配ボックス、管理員様の勤務室がございます。勿論、モニター付きオートロックシステムがございますので、防犯対策面もご安心下さいませ。
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】■JR函館本線 苗穂駅まで400m、■JR函館本線 苗穂駅まで徒歩約5分。
5/13
【周辺】■地下鉄東西線 バスセンター駅まで960m、■地下鉄東西線 バスセンター駅まで徒歩約12分。
6/13
【周辺】■ファミリーマート札幌北一条東11丁目店まで160m、■ファミリーマート札幌北一条東11丁目店まで徒歩約2分。
7/13
【周辺】■マックスバリュ北一条東店まで560m、■マックスバリュ北一条東店まで徒歩約7分。
8/13
【周辺】■厚生病院まで320m、■厚生病院まで徒歩約4分。
9/13
【周辺】■中央小学校まで880m、■中央小学校まで徒歩約11分。
10/13
【周辺】■中央中学校まで1200m、■中央中学校まで徒歩約15分。
11/13
【周辺】■サッポロファクトリーまで720m、■サッポロファクトリーまで徒歩約9分。
12/13
【周辺】■永山記念公園まで640m、■永山記念公園まで徒歩約8分。
13/13| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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