北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,312 万円 31.29m²の部屋
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LOTUS大通公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LOTUS大通公園の売却に役立つ情報をチェック！
LOTUS大通公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
37.62m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,312万円 （42万円 / m²） 31.29m²の部屋
〜2,046万円 （54万円 / m²） 37.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,705万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,580万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,456万円 | 83.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,331万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,312万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,275万円 |
| 7年後(築20年) | 90.1％ | 1,182万円 |
| 12年後(築25年) | 83.0％ | 1,089万円 |
| 17年後(築30年) | 75.9％ | 996万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (31.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
LOTUS大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 31.29m²の部屋
〜
7.44万円 / 月 37.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LOTUS大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLOTUS大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.79m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.53m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BELLAGIO表参道 | 1,385万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-28 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| モデナ表参道 | 1,542万円 〜 3,127万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-5 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| エヴァンスコート北円山 | 1,161万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,835万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| ノーチェ円山 | 1,528万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-20 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| チアフルメゾン | 1,389万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールミュゼ | 1,056万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス美術館前 | 1,257万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・フォルテ円山 | 1,980万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレラ近代美術館前 | 1,850万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-47 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全17戸 |
| サムティ円山レジデンス | 1,593万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソールタワー大通 | 1,962万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-9 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライフジュエル美術館前 | 1,150万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ大通円山 | 1,096万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,054万円 〜 3,792万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| レアリゼ大通西 | 1,184万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全8戸 |
| イビザ円山 | 2,482万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRACE円山 | 1,757万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プログレス円山 | 1,253万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ゼスティ大通 | 1,180万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-35 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソールタワー近代美術館 | 2,138万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| アヴェニュ近美前 | 1,688万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-44 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラムマルヤマ | 1,855万円 〜 4,702万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| ヴァンヴェール円山 | 3,787万円 〜 4,721万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-23 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| HSCOURT医大前 | 1,869万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-49 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| ノヴァ知事公館前 | 2,655万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| rentiernishi17 | 1,616万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| シティタワーズ円山B | 4,390万円 〜 9,411万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上19階 / 全101戸 |
| GRAMERCY | 1,417万円 〜 5,509万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北テラス | 1,364万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのマンションであるLOTUS大通公園は、2012年9月に建てられました。所在地は北海道札幌市中央区北1条西で、徒歩およそ6分の距離にある札幌市営東西線・西18丁目駅が最寄駅になります。また、札幌市営東西線・円山公園駅も比較的近く、徒歩およそ11分でアクセスすることができます。なお、同マンションの建物構造はRC造です。
| マンション名称 | LOTUS大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【エントランス】
5/8
【駐車場】
6/8
【地図】
7/8
【周辺】
8/8| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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