この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通東7丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,989 万円 42.28m²の部屋
〜2,459 万円 44.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,989万円 42.28m²の部屋 47万円 / m²
〜2,459万円 44.55m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,811万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,755万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,614万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,472万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,989万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,928万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,773万円 | 89.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,617万円 | 81.3％ |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (42.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,989万円 |
| 買取 | 1,193万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.04万円 42.28m²の部屋
〜7.23万円 44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーストセブン紺谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イーストセブン紺谷は、地上10階建てのマンションで、北海道札幌市中央区大通東にあります。2008年3月に建設され、建築構造には火事や地震に強いRC造が用いられています。なお、最寄りとなる駅は札幌市営東西線の発着するバスセンター前駅で、徒歩4分の距離にあります。また、札幌市営東西線の大通駅も比較的近い位置に設けられています。
| マンション名称 | イーストセブン紺谷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】サッポロファクトリー 704m
【周辺】マックスバリュ北1条東店 367m
【周辺】セイコーマート菊水5条店 987m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン大通東 | 1,632万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,421万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| カサトレス・リオ | 568万円 〜 688万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,542万円 〜 4,800万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| セントポーリア・グランデュール | 1,350万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| カーサベルタ | 1,256万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| キュビオス東大通 | 1,909万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,391万円 〜 4,966万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| グランカーサ永山公園通west | 1,542万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,414万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,916万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランカーサ永山公園通east | 1,598万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| エルセリエ | 1,677万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,816万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| 三雄マンション | 2,291万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-14 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス永山公園通 | 3,061万円 〜 4,158万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2,089万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| グレースガーデン南一条通 | 2,019万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ中央25 | 1,531万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャルム大通東 | 1,384万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| バルキリーレルム | 1,718万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目365-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,824万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| セザール苗穂 | 2,470万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| パティーナ東大通 | 1,640万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムール大通東 | 1,403万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| インボイス札幌レジデンス | 1,666万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,202万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレイスコート菊水 | 1,995万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| FO21フジイ | 1,490万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| アイリブ創成南2条 | 1,419万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
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