この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,352 万円 104.13m²の部屋
〜5,405 万円 104.13m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,352万円104.13m²の部屋42万円 / m²
〜5,405万円104.13m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,369万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,249万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,352万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,198万円 | 96.5% |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,352万円 (104.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,352万円 |
買取 | 2,611万円 〜 3,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.18万円104.13m²の部屋
〜17.64万円104.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビックパレス円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビックパレス円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
16万円 / 月 | 104.13m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
16万円 / 月 | 104.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
15万円 / 月 | 105.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
15万円 / 月 | 104.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
15万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
15万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
15万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月 |
15万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年3月 |
15万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
15万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
15万円 / 月 | 104.13m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビックパレス円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビックパレス円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
交通 |
|
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェナ円山 | 530万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
サンタの館裏参道 | 2,144万円 〜 4,101万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Y'S裏参道 | 2,371万円 〜 2,969万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全15戸 |
ヒルズ円山公園 | 3,614万円 〜 4,450万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴィルヌーブ裏参道 | 3,214万円 〜 5,085万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全39戸 |
アップタウンハイツ | 971万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルシード円山鳥居前 | 3,339万円 〜 5,813万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
オゥリッシュm | 1,428万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム円山公園 | 3,196万円 〜 3,821万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
円山スクエア | 2,502万円 〜 6,136万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全146戸 |
カーサオレガノ | 1,207万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,109万円 〜 3,831万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全30戸 |
CAFE'BUILD | 1,548万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト円山 | 1,051万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
プレステージ円山 | 1,082万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
エスポワールアントレ | 1,323万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ラスター円山 | 889万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
ステイツ円山表参道 | 2,994万円 〜 4,473万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
セザール第三円山公園 | 1,220万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
コートロティ宮ケ丘 | 1,008万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールコート表参道 | 2,204万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
イトーピア裏参道ロッソ | 2,418万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
AVENUE2.2.4 | 1,112万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
サムティ宮ヶ丘レジデンス | 1,040万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
メープル円山 | 1,028万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
円山表参道シティハウス弐番館 | 816万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,239万円 〜 3,620万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
パーク・ハイム南円山 | 1,900万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
南円山公園シティハウス | 2,767万円 〜 3,884万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全22戸 |
シャトーブロア | 966万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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