福岡県大野城市月の浦1丁目15-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,507 万円 70.36m²の部屋
〜2,395 万円 82.49m²の部屋
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地域密着経営で 創業30年以上の実績
弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンリヤン月の浦2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,630万円 |
70.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,507万円 70.36m²の部屋 21万円 / m²
〜2,395万円 82.49m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市月の浦)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大野城市月の浦 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,782万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,757万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,507万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,486万円 | 98.6％ |
このマンションと、大野城市月の浦の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (70.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン月の浦2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,510万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,320万円 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,400万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,507万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリヤン月の浦2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 24.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.29% 、 2年前→1年前：1.51% 、 1年前→今年：5.16% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤン月の浦2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市月の浦1丁目15-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大野城市立月の浦小学校まで260m
【周辺】大野城市立平野中学校まで2100m
【周辺】月の浦保育園まで250m
【周辺】月の浦幼稚園まで120m
【周辺】Yショップ月の浦ひらの店まで80m
【周辺】ウエルシアプラス大野城若草店まで1000m
【周辺】にしてつストアレガネット牛頸店まで1400m
【周辺】月の浦近隣公園まで260m
【周辺】大野城牛頸郵便局まで1200m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン月の浦1 | 1,154万円 〜 1,631万円 | 福岡県大野城市月の浦1丁目17-1 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ月の浦C棟 | 1,156万円 〜 1,915万円 | 福岡県大野城市月の浦3丁目2-10 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステラ月の浦アネックス | 1,500万円 〜 2,759万円 | 福岡県大野城市月の浦3丁目2-3 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ | 427万円 〜 2,560万円 | 福岡県大野城市若草3丁目11-15 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ春日大池公園 | 1,233万円 〜 2,031万円 | 福岡県春日市大土居1丁目122 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミドール南ヶ丘 | 988万円 〜 3,142万円 | 福岡県大野城市南ケ丘2丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン華観月 | 1,230万円 〜 1,868万円 | 福岡県春日市大土居1丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア紫台 | 888万円 〜 2,263万円 | 福岡県大野城市紫台1-20 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィング.コートK2 | 427万円 〜 626万円 | 福岡県大野城市南ケ丘1丁目1-1 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| リブ春日 | 1,447万円 〜 2,007万円 | 福岡県春日市大土居1丁目36 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アダージュ博多南 | 1,406万円 〜 2,509万円 | 福岡県那珂川市松木6丁目13-17 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| ペルル大野城 | 1,238万円 〜 2,785万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘2丁目11-12 |
1995年10月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シティライフ博多南 | 1,574万円 〜 2,166万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘3丁目113 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| レークセンターガーデンユー | 739万円 〜 959万円 | 福岡県春日市紅葉ヶ丘西3丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレイスマンション博多南3 | 1,330万円 〜 2,480万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目6-1 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| フォーレストパーク | 1,607万円 〜 2,266万円 | 福岡県春日市昇町7丁目91 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| レイクサイド片渕 | 1,515万円 〜 1,941万円 | 福岡県春日市紅葉ヶ丘西2丁目27 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイナス博多南 | 1,149万円 〜 1,728万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目5-12 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| エクレール春日 | 1,695万円 〜 2,385万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘4丁目149 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン博多南 | 1,460万円 〜 2,464万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| ウインザー上大利2 | 1,270万円 〜 1,821万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目11-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| シティライフ博多南2 | 1,475万円 〜 2,030万円 | 福岡県春日市上白水3丁目71 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファインビルド | 1,551万円 〜 2,200万円 | 福岡県春日市上白水3丁目70 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5オリエンタル山繁 | 1,807万円 〜 2,499万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目19-18 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレイスマンション春日 | 1,292万円 〜 1,912万円 | 福岡県春日市上白水3丁目52 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホルトハイム春日一の谷 | 1,669万円 〜 2,640万円 | 福岡県春日市一の谷4丁目35 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルフィーネ大野城 | 1,302万円 〜 2,333万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| JGMヴェルデ春日 | 1,312万円 〜 2,077万円 | 福岡県春日市上白水3丁目2 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| レジデンス池田 | 1,426万円 〜 1,986万円 | 福岡県大野城市上大利3丁目12-28 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ春日 | 2,198万円 〜 3,347万円 | 福岡県春日市若葉台東3丁目33-2 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
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