福岡県大野城市瓦田1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,708 万円 60.95m²の部屋
〜3,680 万円 69.68m²の部屋
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,708万円60.95m²の部屋44万円 / m²
〜3,680万円69.68m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市瓦田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大野城市瓦田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,061万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,958万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,785万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,611万円 | 85.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,437万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,708万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,617万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 2,464万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 2,310万円 | 85.3％ |
| 18年後(築30年) | 2,156万円 | 79.6％ |
このマンションと、大野城市瓦田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,708万円 (60.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,708万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.29万円60.95m²の部屋
〜10.48万円69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルグランコンフォールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルグランコンフォールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 1階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルグランコンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：6.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県大野城市瓦田にあるルグランコンフォールは、高い耐久性を持つRC構造が採用されたマンションで、地上12階建てとなっています。最寄駅には西鉄天神大牟田線の白木原駅が挙げられ、歩いて8分でアクセスすることができます。さらに、歩いて10分ほどの位置に大野城駅も設けられているため、JR鹿児島本線の利用が可能となっています。
| マンション名称 | ルグランコンフォール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市瓦田1丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「大野城市立大野小学校まで1008ｍ」
【周辺】中学校「大野城市立大野中学校まで703ｍ」
【周辺】役所「大野城市役所まで936ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR大野城瑞穂町 | 3,392万円 〜 4,653万円 | 福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-1 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全61戸 |
| フローリッシュ瑞穂 | 2,171万円 〜 3,236万円 | 福岡県大野城市瑞穂町3丁目1-8 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR大野城曙町 | 3,217万円 〜 3,731万円 | 福岡県大野城市曙町1丁目3-25 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全110戸 |
| ボンヌジュルネ | 2,754万円 〜 3,925万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| T-コートアニス | 3,701万円 〜 4,721万円 | 福岡県春日市春日原南町3丁目5 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ステーションサイド春日原 | 1,629万円 〜 1,946万円 | 福岡県大野城市瑞穂町1丁目1-12 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PacificBellPark | 2,081万円 〜 3,542万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目6-15 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2,666万円 〜 4,602万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目9-19 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサミーア | 2,450万円 〜 3,749万円 | 福岡県春日市春日公園5丁目13 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイパーク | 2,227万円 〜 2,948万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目12-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・ポール春日原 | 2,380万円 〜 3,545万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目32-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイネス大野城 | 1,787万円 〜 3,130万円 | 福岡県大野城市中央1丁目3-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サクセス大野城 | 2,252万円 〜 3,472万円 | 福岡県大野城市中央1丁目9-10 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンセオリーズ | 2,576万円 〜 5,530万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目14-1 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| フリーディア春日原プレミアム | 3,361万円 〜 3,898万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目8 |
2014年5月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ春日原駅前 | 2,650万円 〜 3,100万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| エイリックスタイル大野城クオリア | 2,971万円 〜 3,445万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目5-29 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| 春日原北町アパートメント | 2,752万円 〜 3,467万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目8 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハンズ春日パークライフ | 1,289万円 〜 1,833万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2,888万円 〜 4,649万円 | 福岡県春日市光町1丁目58-2 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルファステイツ春日原 | 2,665万円 〜 3,896万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-4 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| サンアトラス5 | 2,574万円 〜 3,518万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| ベルフルール | 2,333万円 〜 3,165万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-4 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランディール高原 | 1,581万円 〜 2,598万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,512万円 〜 3,930万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール若葉 | 2,229万円 〜 3,119万円 | 福岡県春日市若葉台東1丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ五番館 | 1,486万円 〜 1,763万円 | 福岡県大野城市山田4丁目3-19 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラポール66 | 2,598万円 〜 3,093万円 | 福岡県大野城市大城3丁目9-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,338万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジール | 2,546万円 〜 3,586万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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