福岡県大野城市瑞穂町2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,572 万円 74.22m²の部屋
〜3,003 万円 74.22m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,572万円74.22m²の部屋35万円 / m²
〜3,003万円74.22m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市瑞穂町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大野城市瑞穂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,214万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,067万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,572万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,540万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,371万円 | 92.2％ |
このマンションと、大野城市瑞穂町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,572万円 (74.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション春日公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,749万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,849万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,919万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,949万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 3,049万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,572万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.99万円74.22m²の部屋
〜9.96万円74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーカンマンション春日公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：6.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション春日公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】【外観】全戸数12戸の3LDKと4LDKの部屋があるファミリータイプのマンションになります。
【エントランス】【エントランス】オートロック機能付きのエントランスです。きれいな景観が保たれております。
【エントランス】【エントランス】正面エントランスの様子です。
【周辺】業務スーパー大野城曙町店まで約180ｍ（営業時間9：00～21：00）
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴイエスポワール | 836万円 〜 1,017万円 | 福岡県大野城市瑞穂町2丁目2-5 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| 春日パルクジュネス | 935万円 〜 1,274万円 | 福岡県春日市春日原南町1丁目28-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバニティー春日原 | 1,666万円 〜 2,686万円 | 福岡県春日市春日原南町3丁目22-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー大野城レジデンス | 2,333万円 〜 3,572万円 | 福岡県大野城市錦町4丁目6-27 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| アーバンパレス春日公園 | 2,400万円 〜 3,877万円 | 福岡県春日市春日公園8丁目45-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| シティライフ春日公園A・B棟 | 2,481万円 〜 4,136万円 | 福岡県春日市春日原南町3丁目6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全104戸 |
| エース弐番館 | 916万円 〜 1,088万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目5-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアールガーデンズ春日原駅南 | 2,466万円 〜 3,676万円 | 福岡県大野城市錦町4丁目4-3 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ春日原駅前 | 2,195万円 〜 2,920万円 | 福岡県大野城市錦町4丁目3-33 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション春日原南町 | 2,540万円 〜 4,536万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目37-4 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| サングレート大野城センターステージ | 2,398万円 〜 3,439万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目3-33 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全49戸 |
| ピュア春日公園 | 813万円 〜 1,210万円 | 福岡県春日市春日公園7丁目37 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメックス白木原駅前 | 2,701万円 〜 3,772万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目8-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| サンリヤン春日原駅前 | 3,835万円 〜 4,447万円 | 福岡県春日市春日原東町3丁目14 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| レークサイドコスモ | 797万円 〜 978万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目35 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jスターレ | 1,877万円 〜 3,284万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-14 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスペランス大野城 | 2,331万円 〜 2,787万円 | 福岡県大野城市白木原4丁目1-4 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 1,956万円 〜 3,714万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目13-6 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバンパレス白木原ステーションアベニュー | 2,863万円 〜 4,127万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-15 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全56戸 |
| グレースやひろ | 941万円 〜 1,126万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目60 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンリヤン大野城駅前6番館 | 2,137万円 〜 3,371万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-17 |
2002年5月（築23年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| パストラール大谷 | 2,129万円 〜 2,546万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目7-28 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城駅前3番館 | 1,991万円 〜 3,183万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-3 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城駅前5番館 | 2,255万円 〜 3,471万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目16-16 |
2002年2月（築23年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン大野城駅前4番館 | 2,758万円 〜 4,722万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目17-4 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| 白木原ガーデンハウス | 2,046万円 〜 2,962万円 | 福岡県大野城市白木原5丁目1-47 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンリヤン大野城駅前2番館 | 2,355万円 〜 3,679万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目15-15 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| クリエイティブハイツ | 880万円 〜 2,143万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目26-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスペランス白木原 | 776万円 〜 1,094万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-21 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール2 | 2,121万円 〜 2,494万円 | 福岡県大野城市筒井5丁目3-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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