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ホームズマンション売却マンション査定岡山県倉敷市COCO白楽町

最終更新日：2026年3月16日

COCO白楽町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

岡山県倉敷市白楽町272-1

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,115 万円 36.21m²の部屋

〜

1,669 万円 42.84m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】外観
1/6
【地図】
2/6
【周辺】ハピーマート老松店 548m
3/6
【周辺】セブンイレブン倉敷商業高校西店 192m
4/6
【周辺】ザグザグ稲荷町店 917m
5/6
【周辺】ロイヤルホスト倉敷店 543m
6/6

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COCO白楽町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

COCO白楽町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(2件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

COCO白楽町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 6.3万円	42.84m²	1LDK	南	物件詳細
9階	アパマンショップ倉敷駅前店　株式会社　ワイケイ				物件詳細
5階	賃貸募集中賃料 6.1万円	36.21m²	1LDK	南	物件詳細
5階	アパマンショップ倉敷駅前店　株式会社　ワイケイ				物件詳細

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COCO白楽町は売ったらいくら？参考査定価格

1,115万円（31万円 / m²） 36.21m²の部屋

〜

1,669万円（39万円 / m²） 42.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市白楽町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

倉敷市白楽町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築17年(現在)	1,698万円	100％
築20年(3年後)	1,611万円	94.9％
築25年(8年後)	1,462万円	86.1％
築30年(13年後)	1,314万円	77.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（36.21㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築17年)	100％	1,115万円
3年後(築20年)	94.9％	1,058万円
8年後(築25年)	86.1％	960万円
13年後(築30年)	77.4％	863万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市白楽町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,115万円 (36.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。

このマンション	周辺のマンション
31万円 / m²	42万円 / m²

COCO白楽町周辺の中古マンション価格推移情報

COCO白楽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.00%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.65%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：-0.96% ）

岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

倉敷市

岡山県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

36.21m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,115万円
買取	669万円〜 892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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COCO白楽町は貸したらいくら？参考賃料

5.47万円 / 月 36.21m²の部屋

〜

7.52万円 / 月 42.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

COCO白楽町の賃料掲載履歴（2件）

COCO白楽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOCO白楽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.2万円 / 月	42.84m²	1LDK / 6階	2025年11月〜2026年2月
6.1万円 / 月	36.00m²	1LDK / 6階	2023年1月〜2023年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン白楽町	2,297万円〜 2,785万円	岡山県倉敷市白楽町555	2009年11月（築17年）地上10階 / 全34戸
アルファライフ倉敷白壁通り	1,854万円〜 2,604万円	岡山県倉敷市稲荷町5-19	2007年10月（築19年）地上10階 / 全54戸
アルティザ倉敷	1,321万円〜 2,072万円	岡山県倉敷市稲荷町5-13	2007年11月（築19年）地上9階 / 全48戸
F-city老松町	1,638万円〜 2,041万円	岡山県倉敷市老松町3丁目14-57	2009年7月（築17年）地上5階 / 全15戸
アルファステイツ老松町五番館	2,039万円〜 2,982万円	岡山県倉敷市老松町3丁目6-22	2010年1月（築17年）地上12階 / 全58戸
ビバリースクエア老松	2,124万円〜 2,692万円	岡山県倉敷市老松町4丁目9-30	2010年1月（築17年）地上8階 / 全14戸
アルファウィズ老松	2,127万円〜 2,854万円	岡山県倉敷市田ノ上661-4	2008年1月（築19年）地上10階 / 全47戸
ビバリーガーデン老松	1,824万円〜 2,271万円	岡山県倉敷市老松町3丁目8-6	2007年9月（築19年）地上7階 / 全11戸
パルティールペルレ	1,128万円〜 1,663万円	岡山県倉敷市老松町2丁目1-13	2011年2月（築16年）地上7階 / 全24戸
サーパス笹沖参番館	2,181万円〜 3,066万円	岡山県倉敷市笹沖1295	2007年9月（築19年）地上10階 / 全57戸
サーパス倉敷鶴形	2,394万円〜 3,717万円	岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30	2008年10月（築18年）地上15階 / 全70戸
willDo倉敷昭和	937万円〜 1,200万円	岡山県倉敷市昭和2丁目1-32	2008年2月（築19年）地上9階 / 全 - 戸
サーパス倉敷幸町	2,233万円〜 3,323万円	岡山県倉敷市幸町1-1	2011年4月（築15年）地上14階 / 全39戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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COCO白楽町の物件概要

COCO白楽町の建物、周辺について

COCO白楽町は、鉄筋コンクリート構造が採用された地上9階建てのマンションです。所在地は岡山県倉敷市白楽町で、最寄駅は倉敷駅（JR伯備線・JR山陰本線）になります。また、同様の位置に倉敷市駅も設けられているため、水島臨海本線を利用することもできます。なお、同マンションの竣工は2009年8月となっています。

マンション名称	COCO白楽町
所在地	岡山県倉敷市白楽町272-1 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 西阿知駅約4.08km JR山陽本線 / 倉敷駅徒歩22分(約1.76km) 水島臨海鉄道 / 倉敷市駅徒歩19分(約1.49km)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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1LDK 2階
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1LDK 3階
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1LDK 3階
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1LDK 4階
7/22
1LDK 5階
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1LDK 5階
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1LDK 5階
10/22
1LDK 5階
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1LDK 6階
12/22
1LDK 6階
13/22
1LDK 6階
14/22
1LDK 7階
15/22
1LDK 7階
16/22
1LDK 8階
17/22
1LDK 8階
18/22
1LDK 8階
19/22
1LDK 9階
20/22
1LDK 9階
21/22
1LDK 9階
22/22

築年月（築年数）	2009年7月(築17年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	40戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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岡山県の直近3年間の変動（6.25%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2026年3月9日