この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区西ケ原4丁目49-4
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,211 万円 28.44m²の部屋
〜4,349 万円 44.45m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,211万円 28.44m²の部屋 78万円 / m²
〜4,349万円 44.45m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区西ケ原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区西ケ原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,810万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,748万円 | 96.6% |
築30年(10年後) | 1,686万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,211万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,135万円 | 96.6% |
10年後 (築30年) | 2,059万円 | 93.1% |
このマンションと、北区西ケ原の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (28.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 90万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,211万円 |
買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.9万円 28.44m²の部屋
〜13.14万円 44.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス・リオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.79% 、 2年前→1年前:0.31% 、 1年前→今年:0.30% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス・リオ |
---|---|
所在地 | 東京都北区西ケ原4丁目49-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店まで14m
【周辺】【公園】西ヶ原みんなの公園まで396m
【周辺】【スーパー】肉のハナマサ 滝野川店まで499m
【周辺】【総合病院】社会福祉法人新栄会滝野川病院まで999m
【周辺】【その他】巣鴨地蔵通り商店街まで1263m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ西巣鴨 | 2,766万円 〜 6,031万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全40戸 |
エクシム西巣鴨 | 1,575万円 〜 2,303万円 | 東京都北区滝野川1丁目81-10 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ西巣鴨 | 1,643万円 〜 2,174万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ルネコーディス西巣鴨 | 3,764万円 〜 7,284万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全78戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 6,155万円 〜 8,641万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
F.クレスト | 1,617万円 〜 2,728万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-4 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー滝野川 | 3,399万円 〜 4,627万円 | 東京都北区滝野川3丁目55-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
ダイアパレス飛鳥山 | 4,883万円 〜 9,352万円 | 東京都北区滝野川1丁目66-7 |
2006年3月(築19年) 地上19階 / 全156戸 |
S.APMT | 2,758万円 〜 3,118万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 4,788万円 〜 7,215万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
PalaisHomes飛鳥山 | 1,779万円 〜 4,940万円 | 東京都北区滝野川2丁目8-6 |
2005年4月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
エルセレブ飛鳥山公園 | 4,034万円 〜 4,993万円 | 東京都北区滝野川2丁目6-11 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
プロスペクト西巣鴨 | 3,208万円 〜 6,157万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-5 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
パインコート | 2,459万円 〜 7,930万円 | 東京都北区西ケ原2丁目34-6 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
スカイコート巣鴨 | 1,472万円 〜 4,862万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-6 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
シティコート巣鴨 | 2,432万円 〜 4,004万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目16-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
加納院ハイツ | 1,371万円 〜 2,440万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目17-15 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ヒルズアイランド滝野川 | 1,528万円 〜 2,424万円 | 東京都北区滝野川3丁目50-10 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイル池袋・North | 1,349万円 〜 2,076万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目22-11 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全51戸 |
藤和駒込染井ホームズ | 7,029万円 〜 1億 6,561万円 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
デュオ・スカーラ古河庭園 | 2,143万円 〜 4,533万円 | 東京都北区西ケ原3丁目65-16 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローヴ・ステージ | 3,840万円 〜 6,135万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトリエナイン西巣鴨 | 1,254万円 〜 3,728万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目20-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハウス | 2,065万円 〜 2,439万円 | 東京都北区滝野川5丁目48-11 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
グランヴァン駒込染井 | 1,981万円 〜 3,302万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-12 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジール駒込壱番館 | 1,789万円 〜 4,101万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 | 1,853万円 〜 4,912万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-17 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 1,555万円 〜 2,132万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-2 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全62戸 |
プレジール駒込弐番館 | 1,976万円 〜 6,685万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-18 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ滝野川 | 3,409万円 〜 3,977万円 | 東京都北区滝野川7丁目39-15 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
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