この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区西ケ原4丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,513 万円 27.04m²の部屋
〜9,081 万円 72.92m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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ファミール吉沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
30.03m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,513万円27.04m²の部屋93万円 / m²
〜9,081万円72.92m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区西ケ原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区西ケ原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,819万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,794万円 | 98.6% |
築25年(7年後) | 1,730万円 | 95.1% |
築30年(12年後) | 1,667万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,513万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,478万円 | 98.6% |
7年後(築25年) | 2,390万円 | 95.1% |
12年後(築30年) | 2,302万円 | 91.6% |
このマンションと、北区西ケ原の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,513万円 (27.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 91万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,513万円 |
買取 | 1,508万円 〜 2,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.84万円27.04m²の部屋
〜25.59万円72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール吉沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール吉沢 |
---|---|
所在地 | 東京都北区西ケ原4丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】ポスト
【駐車場】
【周辺】丸正西ヶ原店 246m
築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール吉沢2 | 2,795万円 〜 4,652万円 | 東京都北区西ケ原4丁目1-10 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ブルースヒルズ駒込 | 2,127万円 〜 4,799万円 | 東京都豊島区駒込6丁目24-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
藤和駒込染井ホームズ | 7,083万円 〜 1億 6,447万円 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
グリーンプランツ | 2,544万円 〜 4,603万円 | 東京都豊島区駒込6丁目6-5 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス西ケ原 | 2,477万円 〜 7,967万円 | 東京都北区西ケ原2丁目45-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イニシア巣鴨 | 5,227万円 〜 7,349万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目44-1 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
エムエー駒込 | 3,456万円 〜 5,555万円 | 東京都北区西ケ原1丁目50-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
パインコート | 2,466万円 〜 7,891万円 | 東京都北区西ケ原2丁目34-6 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
パークハウス駒込アーバンス | 2,945万円 〜 4,309万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-14 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
ブリリア旧古河庭園 | 4,175万円 〜 5,413万円 | 東京都北区西ケ原1丁目25-1 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全23戸 |
ヴェージュ西ヶ原 | 2,135万円 〜 3,179万円 | 東京都北区西ケ原4丁目65-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
フロンティア駒込 | 2,836万円 〜 5,269万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド駒込A・C棟 | 6,287万円 〜 1億 962万円 | 東京都豊島区駒込4丁目3-20 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全488戸 |
メゾンシンテイ1 | 2,636万円 〜 3,596万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ブリリア駒込染井 | 5,597万円 〜 1億 1,497万円 | 東京都豊島区駒込4丁目9-38 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全88戸 |
アクアアルテッシモCONCORDIA | 2,199万円 〜 5,367万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-6 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ西巣鴨 | 2,858万円 〜 6,141万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全40戸 |
SUNCRESC. | 2,100万円 〜 3,581万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-17 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク巣鴨 | 1,849万円 〜 2,836万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全40戸 |
パークハウスサンセジュール | 2,144万円 〜 7,574万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全71戸 |
パークグレイス駒込 | 1,824万円 〜 6,935万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全72戸 |
エクセレンシア駒込 | 3,511万円 〜 5,802万円 | 東京都豊島区駒込3丁目3-21 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
グローリオタワー巣鴨 | 3,772万円 〜 9,779万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
2006年10月(築18年) 地上29階 / 全190戸 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 4,821万円 〜 7,163万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
KCプラザ | 3,524万円 〜 4,515万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST西巣鴨 | 1,848万円 〜 2,211万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,107万円 〜 8,226万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
アクサス巣鴨Sta. | 1,864万円 〜 5,037万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全62戸 |
センチュリー巣鴨 | 3,921万円 〜 5,793万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全42戸 |
ステージファースト西巣鴨二番館 | 1,779万円 〜 2,370万円 | 東京都北区滝野川1丁目71-8 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
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