この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区西ケ原1丁目37-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,658 万円 54.66m²の部屋
〜7,979 万円 72.6m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
居住用不動産の売買専門、プロが対応します
買取・買取保証付仲介・一般仲介の3つの中から売主様にとって最も良い売却プランをご提案させていただきます。
売買専門だからできる強気の売却を実現します。本気でご売却をお考えの売主様は是非当店へご相談ください。
なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
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売却についてはどこよりも自信が御座います。
買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
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まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,658万円 54.66m²の部屋 85万円 / m²
〜7,979万円 72.6m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区西ケ原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区西ケ原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,146万円 | 100% |
築25年(2年後) | 5,070万円 | 98.5% |
築30年(7年後) | 4,879万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,658万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 4,589万円 | 98.5% |
7年後 (築30年) | 4,416万円 | 94.8% |
このマンションと、北区西ケ原の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,658万円 (54.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ駒込古河庭園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5,850万円 | 80.97m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,658万円 |
買取 | 2,795万円 〜 3,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
15.51万円 54.66m²の部屋
〜22.65万円 72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオ駒込古河庭園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオ駒込古河庭園 |
---|---|
所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目37-13 |
交通 |
|
【外観】ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣(おもむき)を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオ・スカーラ古河庭園 | 2,146万円 〜 4,523万円 | 東京都北区西ケ原3丁目65-16 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリムローズ駒込染井坂 | 5,572万円 〜 6,410万円 | 東京都豊島区駒込6丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
コラゾン2 | 1,722万円 〜 3,860万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール駒込 | 4,603万円 〜 5,958万円 | 東京都北区西ケ原1丁目8-4 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
デュオ駒込 | 5,234万円 〜 7,139万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-7 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 5,280万円 〜 7,369万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
グランヴァン駒込染井 | 1,998万円 〜 3,281万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-12 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアクオーレ駒込染井 | 6,349万円 〜 1億 1,047万円 | 東京都豊島区駒込4丁目10-16 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全52戸 |
ドルフ駒込 | 1,640万円 〜 2,124万円 | 東京都豊島区駒込1丁目33-9 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 6,120万円 〜 7,040万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
ペルレ駒込 | 1,582万円 〜 4,759万円 | 東京都北区中里1丁目15-10 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾン六義園 | 1,752万円 〜 5,727万円 | 東京都豊島区駒込1丁目41-10 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴァンツアーレ文京本駒込 | 2,110万円 〜 4,817万円 | 東京都文京区本駒込6丁目24-4 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
プルナス駒込 | 1,820万円 〜 2,274万円 | 東京都豊島区駒込1丁目41-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
モエーネ・駒込 | 2,037万円 〜 3,290万円 | 東京都北区中里1丁目3-2 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレンツェン駒込 | 2,043万円 〜 2,850万円 | 東京都北区中里1丁目10-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S8ap. | 1,346万円 〜 2,754万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ東邦ホワイトテラス | 2,319万円 〜 6,256万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-6 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全1戸 |
リーデンススクエア滝野川 | 2,863万円 〜 4,152万円 | 東京都北区昭和町2丁目3-2 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
IMR | 1,940万円 〜 2,756万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズ滝野川 | 4,800万円 〜 6,096万円 | 東京都北区滝野川1丁目48-8 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール王子タワースイート | 4,606万円 〜 6,061万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
ルイシャトレ尾久 | 2,000万円 〜 7,705万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
ストリーム駒込 | 2,219万円 〜 3,680万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
藤和シティホームズ巣鴨 | 4,117万円 〜 7,637万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-8 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
デュオ・スカーラ田端 | 2,324万円 〜 5,823万円 | 東京都北区田端6丁目7-7 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
ベルドゥムール王子 | 3,936万円 〜 5,062万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
VillaLuce六義園 | 5,853万円 〜 9,489万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
エストグランドゥール | 2,153万円 〜 5,841万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目19-1 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミエール巣鴨 | 1,769万円 〜 3,584万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-7 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
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