この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区田端3丁目15-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,192 万円 26.4m²の部屋
〜2,804 万円 26.52m²の部屋
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンパレス田端壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
26.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,192万円26.4m²の部屋83万円 / m²
〜2,804万円26.52m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区田端)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区田端 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,817万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,770万円 | 97.4% |
築25年(9年後) | 1,710万円 | 94.1% |
築30年(14年後) | 1,651万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,192万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,135万円 | 97.4% |
9年後(築25年) | 2,063万円 | 94.1% |
14年後(築30年) | 1,991万円 | 90.8% |
このマンションと、北区田端の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,192万円 |
買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.13万円26.4m²の部屋
〜10.31万円26.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス田端壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス田端壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパレス田端壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパレス田端壱番館は地上6階建てのマンションで、東京都北区田端にあります。建物構造はRC造となり、2009年4月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となるJR山手線の田端駅から徒歩およそ9分でアクセスできます。そのほか、駒込駅からも利用することができ、この駅からは徒歩でおよそ10分となります。
マンション名称 | サンパレス田端壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都北区田端3丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】現地写真
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】東京都立駒込病院
【周辺】
【周辺】
【周辺】山手線 田端駅
【周辺】南北線駒込駅
築年月(築年数) | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパレス駒込壱番館 | 2,664万円 〜 9,601万円 | 東京都北区田端3丁目3-10 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全95戸 |
ハスハウス | 2,424万円 〜 5,940万円 | 東京都北区田端3丁目5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾン・ド・イブ | 4,010万円 〜 5,195万円 | 東京都北区田端2丁目6-13 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
長澤田端マンション | 4,097万円 〜 5,445万円 | 東京都北区田端2丁目6-24 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーラ文京本駒込 | 1,687万円 〜 4,068万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-7 |
2009年9月(築16年) 地上13階 / 全34戸 |
メインステージ田端参番館 | 2,434万円 〜 3,241万円 | 東京都北区田端1丁目15-13 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジオス動坂 | 1,691万円 〜 4,400万円 | 東京都北区田端1丁目5-3 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全14戸 |
ロジュマンジャンティ駒込 | 2,575万円 〜 6,303万円 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
サンテミリオン田端 | 2,017万円 〜 2,632万円 | 東京都北区田端1丁目4-7 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
クレスト田端 | 2,939万円 〜 3,754万円 | 東京都北区田端1丁目17-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンシェリア駒込 | 2,399万円 〜 2,853万円 | 東京都北区田端4丁目1-11 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全25戸 |
デュオステージ田端 | 2,487万円 〜 3,729万円 | 東京都北区田端1丁目19-21 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
SIN-City駒込 | 2,021万円 〜 5,935万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
AXAS駒込Luxease | 1,169万円 〜 2,095万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークウェル千駄木弐番館 | 1,732万円 〜 2,274万円 | 東京都文京区千駄木4丁目11-4 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
プライムコート駒込 | 8,092万円 〜 9,754万円 | 東京都豊島区駒込1丁目21-16 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンシェリア駒込EAST | 2,119万円 〜 6,188万円 | 東京都北区中里1丁目22-5 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
Rey本駒込 | 2,153万円 〜 6,013万円 | 東京都文京区本駒込3丁目41-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イクシア文京千駄木 | 2,511万円 〜 6,318万円 | 東京都文京区千駄木4丁目17-2 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全42戸 |
スクエア千駄木 | 4,529万円 〜 5,841万円 | 東京都文京区千駄木4丁目4-10 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス駒込レジデンス | 4,099万円 〜 9,683万円 | 東京都豊島区駒込1丁目10-4 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全52戸 |
THEPALMS本駒込 | 5,608万円 〜 8,892万円 | 東京都文京区本駒込5丁目8-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
サンテミリオン本駒込六義園 | 2,002万円 〜 2,403万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-13 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全23戸 |
ルーブル本駒込 | 1,745万円 〜 2,169万円 | 東京都文京区本駒込5丁目5-10 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAISONBLANCHE | 3,425万円 〜 5,962万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目11-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインウッズ駒込M | 2,802万円 〜 3,380万円 | 東京都北区中里1丁目6-8 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ノーブルガーデン駒込 | 2,764万円 〜 3,912万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モアグランデ駒込六義園 | 3,457万円 〜 9,448万円 | 東京都豊島区駒込1丁目31-10 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全25戸 |
エステムコート駒込六義園 | 2,068万円 〜 2,900万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-12 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
メゾンアスター | 3,256万円 〜 3,830万円 | 東京都豊島区駒込1丁目36-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全11戸 |
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