価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都北区昭和町2丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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1,877万円40.99m²の部屋46万円 / m²
〜2,975万円53.94m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション荒川遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,399万円 | 52.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,499万円 | 52.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
2,549万円 | 52.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
2,699万円 | 52.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月 |
2,799万円 | 52.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,999万円 | 52.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
1,780万円 | 46.44m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
1,680万円 | 52.51m² | 3DK / 1階 | 2021年2月 |
1,980万円 | 46.44m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
2,350万円 | 50.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,480万円 | 50.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
2,580万円 | 50.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
1,990万円 | 40.99m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,090万円 | 42.25m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,390万円 | 53.94m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,490万円 | 53.94m² | 3DK / 1階 | 2018年4月 |
2,690万円 | 53.94m² | 3DK / 1階 | 2018年3月 |
2,380万円 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
2,480万円 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
2,899万円 | 53.94m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,380万円 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
1,780万円 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
1,580万円 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
1,430万円 | 48.73m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,490万円 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,480万円 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,877万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
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ライオンズマンション荒川遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション荒川遊園 |
---|---|
所在地 | 東京都北区昭和町2丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】高崎線「尾久」駅徒歩4分、都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩5分
【エントランス】
【エントランス】平成27年に大規模修繕工事実施済み。長期修繕計画もあり、将来性も安心です
【エントランス】コンビニ・スーパー徒歩1分で、お買い物便利な住環境です
【周辺】徒歩1分の距離にあるので、毎日のお買い物もらくらくです
【周辺】24時間営業しているので、急なお買い物にも便利です
【周辺】自然や動物と触れ合えます
【周辺】荒川西尾久七郵便局
【周辺】佐藤病院
【周辺】子供の家愛育保育園
【周辺】北区立滝野川第五小学校
【周辺】マクドナルド明治通り尾久店
【周辺】北区立堀船中学校
築年月(築年数) | 1981年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション尾久 | 1,769万円 〜 3,990万円 | 東京都北区昭和町2丁目13-14 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全54戸 |
ライオンズマンション尾久第2 | 1,861万円 〜 3,348万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目37-14 |
1981年9月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
ジュエル城東 | 1,930万円 〜 3,354万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目33-8 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全63戸 |
クラウンマンション | 1,553万円 〜 2,706万円 | 東京都北区昭和町2丁目13-9 |
1983年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エル・アルカサル尾久 | 1,695万円 〜 5,552万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-8 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全29戸 |
西尾久ビューハイツ | 2,816万円 〜 4,080万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目12-10 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全48戸 |
コーポ尾久 | 1,251万円 〜 2,353万円 | 東京都北区昭和町2丁目10-11 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
セゾン・デ・ドモン | 713万円 〜 2,575万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目19-8 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション尾久第3 | 2,205万円 〜 3,576万円 | 東京都北区昭和町3丁目9-1 |
1980年11月(築44年) 地上14階 / 全40戸 |
シャンボール尾久 | 2,318万円 〜 5,226万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目50-13 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全51戸 |
ニュー田端スカイハイツ | 2,976万円 〜 4,802万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目11-3 |
1983年7月(築41年) 地上11階 / 全192戸 |
ミツヤマンション | 2,139万円 〜 3,223万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-11 |
1981年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
田端スカイハイツ | 2,197万円 〜 6,130万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目12-11 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全422戸 |
ハイライフ田端 | 2,807万円 〜 3,698万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-12 |
1981年10月(築43年) 地上14階 / 全49戸 |
中里コーポ | 1,842万円 〜 2,317万円 | 東京都北区中里3丁目11-14 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全10戸 |
マンション宮前フタバ | 1,515万円 〜 2,141万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目3-8 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全11戸 |
サニーハイツ | 2,124万円 〜 2,587万円 | 東京都北区中里3丁目9-16 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全2戸 |
メゾンミズホ | 1,778万円 〜 2,857万円 | 東京都北区田端6丁目7-6 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤コーポラス | 1,830万円 〜 2,374万円 | 東京都北区東田端2丁目10-3 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション田端 | 1,818万円 〜 3,067万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-6 |
1981年10月(築43年) 地上11階 / 全30戸 |
ジャルダン田端 | 2,178万円 〜 3,651万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-12 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全19戸 |
西ヶ原創美ハイツ | 2,635万円 〜 4,279万円 | 東京都北区西ケ原3丁目1-12 |
1980年7月(築44年) 地上5階 / 全22戸 |
岩井ハイツ | 1,867万円 〜 2,920万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目41-4 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
田端北スカイハイツ | 1,990万円 〜 3,009万円 | 東京都足立区小台1丁目5-3 |
1983年10月(築41年) 地上11階 / 全179戸 |
新町ハイム | 1,172万円 〜 1,451万円 | 東京都北区田端新町3丁目37-11 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
あづみのマンション | 2,118万円 〜 5,551万円 | 東京都北区田端新町3丁目3-8 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
稲垣ハイツ | 1,204万円 〜 1,608万円 | 東京都北区堀船1丁目22-13 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全27戸 |
メゾンスズキ | 1,934万円 〜 5,370万円 | 東京都北区中里2丁目13-1 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イカリハウス | 1,378万円 〜 3,155万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目27-3 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全18戸 |
小池マンション | 2,776万円 〜 3,821万円 | 東京都北区東田端1丁目11-10 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
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