この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区神谷2丁目34-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,817 万円 89.99m²の部屋
〜9,295 万円 90.11m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イストワール赤羽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格8,500万円 |
89.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料26.8万円 |
89.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,817万円89.99m²の部屋87万円 / m²
〜9,295万円90.11m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区神谷)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区神谷 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 8,390万円 | 100% |
築20年(4年後) | 8,164万円 | 97.3% |
築25年(9年後) | 7,880万円 | 93.9% |
築30年(14年後) | 7,597万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 7,817万円 | 100% |
4年後(築20年) | 7,606万円 | 97.3% |
9年後(築25年) | 7,342万円 | 93.9% |
14年後(築30年) | 7,078万円 | 90.6% |
このマンションと、北区神谷の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,817万円 (89.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイストワール赤羽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,500万円 | 89.99m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8,499万円 | 89.99m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
8,500万円 | 89.99m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,817万円 |
買取 | 4,690万円 〜 6,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
25.66万円89.99m²の部屋
〜29.56万円90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イストワール赤羽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイストワール赤羽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26.8万円 / 月 | 89.99m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
30万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
19万円 / 月 | 90.11m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年5月 |
19.5万円 / 月 | 90.11m² | 3LDK / 9階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イストワール赤羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イストワール赤羽は地上9階建てのマンションで、東京都北区神谷にあります。建物構造は地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造となり、2009年1月に建てられました。このマンションへは、最寄りの駅となるJR埼京線の赤羽駅から徒歩およそ10分でアクセスすることができます。近隣エリアには、区立神谷小学校や北運動公園、東十条六郵便局などが存在します。
マンション名称 | イストワール赤羽 |
---|---|
所在地 | 東京都北区神谷2丁目34-14 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【駐車場】
【周辺】北区立宮子の北学園(前期課程)
【周辺】北区立宮子の北学園(後期課程)
【周辺】ファミリーマート東十条六丁目店
【周辺】まいばすけっと神谷2丁目店
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド赤羽 | 5,034万円 〜 6,352万円 | 東京都北区赤羽南2丁目21-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
TAKPLAZA2 | 2,910万円 〜 6,212万円 | 東京都北区志茂1丁目4-13 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全58戸 |
ハレ・ホクレア | 1,166万円 〜 1,542万円 | 東京都北区東十条5丁目8-12 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモヴィレッジ | 1,720万円 〜 2,204万円 | 東京都北区赤羽南2丁目15-9 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ドルチェ東京赤羽 | 1,983万円 〜 2,540万円 | 東京都北区赤羽南2丁目12-8 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
フェリーチェ | 1,640万円 〜 4,777万円 | 東京都北区東十条5丁目8-20 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
PREMIUMCUBE東十条Aria | 1,827万円 〜 5,734万円 | 東京都北区東十条4丁目13-8 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
オザリア東十条 | 2,246万円 〜 5,271万円 | 東京都北区東十条4丁目10-1 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
ダイナシティ赤羽 | 2,908万円 〜 3,489万円 | 東京都北区赤羽南1丁目11-1 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全49戸 |
ミオカステーロ赤羽志茂 | 4,598万円 〜 5,755万円 | 東京都北区志茂1丁目35-23 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
ラフィネ東十条 | 1,901万円 〜 2,215万円 | 東京都北区東十条4丁目8-15 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
cuartoTCC | 2,170万円 〜 2,957万円 | 東京都北区志茂2丁目46-5 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
ドゥーエ東十条 | 2,900万円 〜 5,834万円 | 東京都北区中十条4丁目1-14 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
ノーザンクロス | 2,258万円 〜 4,875万円 | 東京都北区志茂1丁目36-15 |
2008年8月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
ラポールエムズ | 3,627万円 〜 7,625万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-23 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH2 | 1,733万円 〜 2,083万円 | 東京都北区中十条3丁目34-11 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全71戸 |
ランドステージ東十条 | 4,301万円 〜 5,228万円 | 東京都北区中十条3丁目34-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
グランメゾンティアレ | 2,234万円 〜 2,934万円 | 東京都北区志茂2丁目40-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
プレール・ドゥーク王子神谷 | 2,067万円 〜 2,674万円 | 東京都北区神谷1丁目9-4 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
ブルクハイム赤羽 | 1,869万円 〜 2,419万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-14 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東十条ステーションプラザ | 2,547万円 〜 5,332万円 | 東京都北区東十条3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
CRECIA | 2,114万円 〜 5,290万円 | 東京都北区志茂2丁目33-11 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,164万円 〜 5,979万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザハヤカワスチューデントハウス | 1,996万円 〜 2,325万円 | 東京都北区東十条2丁目10-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
レジデンス竹 | 2,171万円 〜 3,093万円 | 東京都北区十条仲原2丁目6-4 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全11戸 |
Lelionakabane2 | 2,094万円 〜 2,676万円 | 東京都北区志茂4丁目11-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
SPATIELUXEAKABANE | 2,099万円 〜 2,739万円 | 東京都北区志茂4丁目11-2 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
レシアス王子神谷パークフロント | 882万円 〜 6,357万円 | 東京都北区神谷1丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全117戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,493万円 〜 4,429万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,169万円 〜 5,725万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
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