この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区神谷2丁目34-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,796 万円 89.99m²の部屋
〜8,179 万円 90.11m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イストワール赤羽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格8,500万円 |
89.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
6,796万円89.99m²の部屋76万円 / m²
〜8,179万円90.11m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区神谷)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区神谷 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 8,032万円 | 100% |
築20年(4年後) | 7,805万円 | 97.2% |
築25年(9年後) | 7,519万円 | 93.6% |
築30年(14年後) | 7,235万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 6,796万円 | 100% |
4年後(築20年) | 6,604万円 | 97.2% |
9年後(築25年) | 6,363万円 | 93.6% |
14年後(築30年) | 6,122万円 | 90.1% |
このマンションと、北区神谷の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,796万円 (89.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 80万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,796万円 |
買取 | 4,078万円 〜 5,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
20.32万円89.99m²の部屋
〜23.22万円90.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イストワール赤羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イストワール赤羽は地上9階建てのマンションで、東京都北区神谷にあります。建物構造は地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造となり、2009年1月に建てられました。このマンションへは、最寄りの駅となるJR埼京線の赤羽駅から徒歩およそ10分でアクセスすることができます。近隣エリアには、区立神谷小学校や北運動公園、東十条六郵便局などが存在します。
マンション名称 | イストワール赤羽 |
---|---|
所在地 | 東京都北区神谷2丁目34-14 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【駐車場】
【周辺】北区立宮子の北学園(前期課程)
【周辺】北区立宮子の北学園(後期課程)
【周辺】ファミリーマート東十条六丁目店
【周辺】まいばすけっと神谷2丁目店
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド赤羽 | 4,930万円 〜 5,967万円 | 東京都北区赤羽南2丁目21-1 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
TAKPLAZA2 | 2,693万円 〜 5,755万円 | 東京都北区志茂1丁目4-13 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全58戸 |
ハレ・ホクレア | 1,092万円 〜 1,438万円 | 東京都北区東十条5丁目8-12 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモヴィレッジ | 1,553万円 〜 1,911万円 | 東京都北区赤羽南2丁目15-9 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ドルチェ東京赤羽 | 1,947万円 〜 2,395万円 | 東京都北区赤羽南2丁目12-8 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
フェリーチェ | 1,534万円 〜 4,442万円 | 東京都北区東十条5丁目8-20 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
PREMIUMCUBE東十条Aria | 1,875万円 〜 5,867万円 | 東京都北区東十条4丁目13-8 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
オザリア東十条 | 2,094万円 〜 4,891万円 | 東京都北区東十条4丁目10-1 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
ダイナシティ赤羽 | 2,862万円 〜 3,299万円 | 東京都北区赤羽南1丁目11-1 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全49戸 |
ミオカステーロ赤羽志茂 | 4,478万円 〜 5,594万円 | 東京都北区志茂1丁目35-23 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
ラフィネ東十条 | 1,773万円 〜 2,056万円 | 東京都北区東十条4丁目8-15 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全11戸 |
cuartoTCC | 1,959万円 〜 2,578万円 | 東京都北区志茂2丁目46-5 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
ドゥーエ東十条 | 2,701万円 〜 5,360万円 | 東京都北区中十条4丁目1-14 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ノーザンクロス | 2,078万円 〜 4,506万円 | 東京都北区志茂1丁目36-15 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
ラポールエムズ | 3,288万円 〜 6,726万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-23 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH2 | 1,701万円 〜 2,039万円 | 東京都北区中十条3丁目34-11 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全71戸 |
ランドステージ東十条 | 4,208万円 〜 5,096万円 | 東京都北区中十条3丁目34-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全22戸 |
グランメゾンティアレ | 2,052万円 〜 2,693万円 | 東京都北区志茂2丁目40-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
プレール・ドゥーク王子神谷 | 2,056万円 〜 2,678万円 | 東京都北区神谷1丁目9-4 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブルクハイム赤羽 | 1,696万円 〜 2,117万円 | 東京都北区赤羽西1丁目22-14 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東十条ステーションプラザ | 2,496万円 〜 5,199万円 | 東京都北区東十条3丁目16-2 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
CRECIA | 1,952万円 〜 4,897万円 | 東京都北区志茂2丁目33-11 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
ファインクレスト赤羽 | 2,213万円 〜 6,292万円 | 東京都北区赤羽2丁目24-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
センテニアル王子神谷 | 2,161万円 〜 5,816万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザハヤカワスチューデントハウス | 1,862万円 〜 2,159万円 | 東京都北区東十条2丁目10-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
レジデンス竹 | 2,030万円 〜 2,886万円 | 東京都北区十条仲原2丁目6-4 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全11戸 |
Lelionakabane2 | 1,929万円 〜 2,477万円 | 東京都北区志茂4丁目11-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
SPATIELUXEAKABANE | 1,937万円 〜 2,538万円 | 東京都北区志茂4丁目11-2 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
レシアス王子神谷パークフロント | 882万円 〜 6,292万円 | 東京都北区神谷1丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全117戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,500万円 〜 4,508万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
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