この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区神谷1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,564 万円 33.88m²の部屋
〜7,157 万円 77.66m²の部屋
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日神パレステージ王子神谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
66.47m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,564万円33.88m²の部屋76万円 / m²
〜7,157万円77.66m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区神谷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区神谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,290万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,199万円 | 97.3% |
築30年(9年後) | 3,086万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,564万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,494万円 | 97.3% |
9年後(築30年) | 2,406万円 | 93.8% |
このマンションと、北区神谷の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (33.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ王子神谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 62.44m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
5,980万円 | 66.47m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
6,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,800万円 | 81.76m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,564万円 |
買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.77万円33.88m²の部屋
〜21.99万円77.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ王子神谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ王子神谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
17.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
21.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月 |
15.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
17.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月 |
9.4万円 / 月 | 33.88m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.8万円 / 月 | 33.88m² | 1DK / 2階 | 2019年9月 |
9.4万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
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日神パレステージ王子神谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ王子神谷 |
---|---|
所在地 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】日神パレステージ王子神谷ウエストウィングの外観(南西側から)
【外観】日神パレステージ王子神谷ウエストウィングの外観(西側から)
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)
【周辺】桜田北保育園[公立]の外観
【周辺】王子神谷雲母保育園[私立]の外観
【周辺】まいばすけっと(神谷1丁目店)の外観
【周辺】神谷病院の外観
【周辺】赤羽公園の外観
【周辺】神谷図書館の外観
【周辺】中央図書館分室の外観
【周辺】ジャパンミート(王子店)の外観
【周辺】サミットストア(王子桜田通り店)の外観
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 4,683万円 〜 6,956万円 | 東京都北区神谷1丁目1-3 |
2004年6月(築21年) 地上13階 / 全38戸 |
グローリオ王子神谷 | 2,307万円 〜 6,545万円 | 東京都北区王子5丁目20-3 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全85戸 |
コートK3 | 3,273万円 〜 6,934万円 | 東京都北区神谷1丁目13-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
北斗ハイツ北館 | 2,181万円 〜 5,306万円 | 東京都北区神谷1丁目9-6 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
サンタウーノ | 1,448万円 〜 2,392万円 | 東京都北区神谷1丁目30-1 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
LAULE'AVILLAGE | 2,162万円 〜 5,843万円 | 東京都北区王子4丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェージュサフィール | 1,950万円 〜 3,794万円 | 東京都北区王子4丁目22-12 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フランシェソワ自由な私の家 | 1,923万円 〜 5,846万円 | 東京都北区東十条2丁目9-7 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
レヴィール王子神谷 | 3,347万円 〜 4,214万円 | 東京都北区王子4丁目26-3 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
ジェイパーク王子神谷ツインステートA棟 | 3,445万円 〜 4,890万円 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全96戸 |
バームステージ王子神谷 | 4,145万円 〜 6,234万円 | 東京都北区豊島8丁目15-4 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全87戸 |
ジェイパーク王子神谷ツインステートB棟 | 4,185万円 〜 5,085万円 | 東京都足立区新田2丁目9-22 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全96戸 |
ネオマイム東十条プライム | 843万円 〜 5,306万円 | 東京都北区東十条4丁目11-11 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
マンシオンフルーランス | 2,864万円 〜 3,379万円 | 東京都北区東十条2丁目14-11 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アゼリアヒルハイツ | 1,904万円 〜 7,880万円 | 東京都北区王子4丁目14-13 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
Sin-City東十条 | 1,576万円 〜 5,814万円 | 東京都北区東十条5丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
マイフィールド | 1,633万円 〜 2,162万円 | 東京都北区王子3丁目21-16 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LA東十条 | 1,826万円 〜 2,230万円 | 東京都北区東十条4丁目12-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全26戸 |
グランシティユーロパレス王子 | 1,970万円 〜 4,892万円 | 東京都北区王子4丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
blocco | 2,309万円 〜 4,831万円 | 東京都北区王子3丁目8-9 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム東十条 | 5,009万円 〜 6,806万円 | 東京都北区東十条4丁目5-17 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
コートK2 | 5,355万円 〜 7,266万円 | 東京都北区神谷2丁目20-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リリーベル王子神谷サーモス | 4,728万円 〜 6,906万円 | 東京都北区神谷3丁目19-7 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全42戸 |
フィルプレイス王子 | 4,382万円 〜 6,808万円 | 東京都北区豊島7丁目21-7 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全168戸 |
カスティーロ東十条 | 1,536万円 〜 2,090万円 | 東京都北区東十条5丁目3-14 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
シアンズ王子 | 4,412万円 〜 6,240万円 | 東京都北区王子3丁目14-12 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
デュオステージ東十条 | 2,566万円 〜 5,401万円 | 東京都北区東十条5丁目8-14 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
SepiaCourt王子神谷 | 1,623万円 〜 5,466万円 | 東京都北区豊島7丁目16-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
ルピナス王子弐番館 | 3,606万円 〜 5,047万円 | 東京都北区王子2丁目5-3 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全56戸 |
プラムガーデン | 1,908万円 〜 2,482万円 | 東京都北区豊島3丁目12-13 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
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