この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区赤羽西6丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,262 万円 65.13m²の部屋
〜6,395 万円 77.27m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,262万円65.13m²の部屋65万円 / m²
〜6,395万円77.27m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区赤羽西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区赤羽西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,204万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,166万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 4,971万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,262万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,230万円 | 99.3% |
6年後(築30年) | 4,071万円 | 95.5% |
このマンションと、北区赤羽西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,262万円 (65.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西が丘パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,990万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5,195万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
5,250万円 | 77.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
4,180万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,380万円 | 65.13m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,290万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
4,390万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
4,290万円 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,262万円 |
買取 | 2,557万円 〜 3,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.69万円65.13m²の部屋
〜19.06万円77.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西が丘パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西が丘パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目32-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】北区立桐ケ丘郷小学校 徒歩11分
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ | 1,569万円 〜 2,078万円 | 東京都北区赤羽西6丁目36-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
マイキャッスル本蓮沼 | 3,594万円 〜 4,940万円 | 東京都板橋区蓮沼町72-2 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ニューエルオーハマ | 1,559万円 〜 2,012万円 | 東京都板橋区蓮沼町46-6 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスト・フォンティーヌ | 1,263万円 〜 1,976万円 | 東京都板橋区泉町4-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ本蓮沼 | 3,444万円 〜 4,592万円 | 東京都板橋区泉町8-14 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
小豆沢パークホームズ | 3,042万円 〜 4,829万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
本蓮沼パーク・ホームズ | 3,366万円 〜 4,884万円 | 東京都板橋区泉町11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
ザ・ウインベル本蓮沼 | 4,070万円 〜 5,170万円 | 東京都板橋区志村1丁目2-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全104戸 |
ファミール志村坂上グラントーレ | 2,906万円 〜 5,157万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目11-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全68戸 |
グランドコート志村坂上 | 3,972万円 〜 5,094万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
エクセレントシティ小豆沢 | 3,187万円 〜 5,165万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-2 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
本蓮沼クレストヒルズ | 3,411万円 〜 4,333万円 | 東京都板橋区志村1丁目4-23 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルトップガーデン | 1,105万円 〜 2,979万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目26-22 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルク板橋 | 1,358万円 〜 3,451万円 | 東京都板橋区清水町45-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ小豆沢パームガーデン | 3,046万円 〜 4,950万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目36-15 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全43戸 |
コスモ板橋エクセラ | 4,208万円 〜 5,896万円 | 東京都板橋区宮本町15-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
メイプル志村坂上 | 1,585万円 〜 2,096万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
クレア板橋本町 | 2,515万円 〜 3,222万円 | 東京都板橋区宮本町2-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全11戸 |
ライオンズグローベル志村坂上 | 2,026万円 〜 4,597万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
コスモヒルズ小豆沢公園 | 3,141万円 〜 5,282万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-7 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全79戸 |
MARYレジデンス | 1,272万円 〜 2,046万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
メゾン・ド・アムール | 2,378万円 〜 9,102万円 | 東京都板橋区本町36-18 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーケンハイム志村 | 4,187万円 〜 5,465万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,276万円 〜 5,417万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
コスモ志村坂上パークビュー | 4,405万円 〜 6,675万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズプラザ赤羽西 | 4,362万円 〜 6,550万円 | 東京都北区赤羽西1丁目30-10 |
1999年6月(築26年) 地上13階 / 全41戸 |
SkyPlaza | 1,444万円 〜 3,461万円 | 東京都北区上十条4丁目20-8 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,464万円 〜 5,600万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全64戸 |
マートルコート小豆沢公園 | 3,045万円 〜 4,688万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
レーベンハイム常盤台エルステージ1 | 3,042万円 〜 3,864万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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