この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府長岡京市天神1丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,064 万円 71.48m²の部屋
〜6,553 万円 84.3m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード長岡天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
72.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,064万円71.48m²の部屋57万円 / m²
〜6,553万円84.3m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡京市天神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡京市天神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,008万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,654万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 4,301万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 4,064万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,776万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 3,489万円 | 85.9％ |
このマンションと、長岡京市天神の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,064万円 (71.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード長岡天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 72.13m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,064万円 |
| 買取 | 2,438万円 〜 3,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.46万円71.48m²の部屋
〜17.77万円84.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード長岡天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード長岡天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスリード長岡天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード長岡天神 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市天神1丁目1-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファ長岡天神 | 2,750万円 〜 4,743万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-15 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウエストリュエル | 1,210万円 〜 1,983万円 | 京都府長岡京市天神4丁目3-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスリード長岡京 | 3,123万円 〜 4,198万円 | 京都府長岡京市開田2丁目11-23 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| ジュノン | 1,279万円 〜 2,038万円 | 京都府長岡京市神足2丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルナージ長岡京 | 1,187万円 〜 1,674万円 | 京都府長岡京市馬場1丁目4-6 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークメゾン長岡京 | 3,481万円 〜 6,153万円 | 京都府長岡京市神足2丁目2-2 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| ローレルスクエア長岡京 | 3,914万円 〜 7,329万円 | 京都府長岡京市神足2丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上20階 / 全174戸 |
| モアグレード・KASIX | 2,223万円 〜 3,115万円 | 京都府長岡京市奥海印寺森ノ下5 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル向日町 | 1,716万円 〜 3,142万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,562万円 〜 2,620万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| エスリード淀 | 1,299万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| グローバル淀 | 1,433万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市伏見区納所町556-2 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| ユニ・アルス洛西プレジオ | 2,087万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全89戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,076万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリス | 597万円 〜 739万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OZ | 799万円 〜 1,128万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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