京都府長岡京市天神1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,817 万円 61.44m²の部屋
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2,817万円 （46万円 / m²） 61.44m²の部屋
〜4,673万円 （61万円 / m²） 76.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(長岡京市天神)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,322万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,204万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,902万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,600万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,817万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,740万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,543万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 2,346万円 |
このマンションと、長岡京市天神の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (61.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 72万円 / m² |
アルファ長岡天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：6.44%、 1年前→今年：-3.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,690万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 61.44m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファ長岡天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファ長岡天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2013年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.37m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.37m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード長岡天神 | 4,069万円 〜 6,307万円 | 京都府長岡京市天神1丁目1-50 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウエストリュエル | 1,236万円 〜 1,950万円 | 京都府長岡京市天神4丁目3-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュノン | 1,287万円 〜 2,051万円 | 京都府長岡京市神足2丁目1-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| テアトリーノ長岡京 | 1,368万円 〜 1,791万円 | 京都府長岡京市神足2丁目6-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| アークメゾン長岡京 | 3,482万円 〜 6,162万円 | 京都府長岡京市神足2丁目2-2 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルナージ長岡京 | 1,198万円 〜 1,691万円 | 京都府長岡京市馬場1丁目4-6 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| legrandblanc | 2,197万円 〜 3,855万円 | 京都府長岡京市神足2丁目8-29 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンフォート長岡京 | 2,736万円 〜 5,373万円 | 京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全371戸 |
| モアグレード・KASIX | 2,290万円 〜 3,083万円 | 京都府長岡京市奥海印寺森ノ下5 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ京都西向日 | 2,168万円 〜 4,399万円 | 京都府向日市上植野町落堀1-1 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全145戸 |
| グローバル向日町 | 1,874万円 〜 3,300万円 | 京都府向日市向日町北山5-1 |
2005年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード淀 | 1,243万円 〜 2,770万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町603-4 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全79戸 |
| ディーレスティア淀ラルジュコート | 1,610万円 〜 2,628万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺8 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,113万円 〜 1,388万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリス | 697万円 〜 860万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OZ | 799万円 〜 1,130万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート向日町北 | 2,216万円 〜 3,369万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| プロスペール | 1,988万円 〜 4,975万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリーフラッツ桂南 | 1,292万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
アルファ長岡天神の竣工は2007年5月のことです。建築構造は遮音効果の高いRC造で、地上5階建てのマンションです。所在地は京都府長岡京市天神となっており、阪急京都本線が停車する長岡天神駅からは徒歩1分の道のりです。加えて、JR東海道・山陽本線が停車する長岡京駅も比較的近く、そこからは徒歩12分の道のりとなります。
| マンション名称 | アルファ長岡天神 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市天神1丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】イズミヤ長岡まで288m
2/6
【周辺】エピコット長岡まで427m
3/6
【周辺】長岡京市立長岡中学校まで504m
4/6
【周辺】長岡京市立長岡第六小学校まで375m
5/6
【周辺】新田保育所まで273m
6/6| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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