大分県中津市蛭子町3丁目15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
852 万円 37m²の部屋
〜1,145 万円 37m²の部屋
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852万円 （23万円 / m²） 37m²の部屋
〜1,145万円 （31万円 / m²） 37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(中津市蛭子町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 860万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 760万円 | 82.7％ |
| 築30年(13年後) | 660万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 852万円 |
| 3年後(築20年) | 93.6％ | 797万円 |
| 8年後(築25年) | 82.7％ | 704万円 |
| 13年後(築30年) | 71.8％ | 612万円 |
このマンションと、中津市蛭子町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
リヴェール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
中津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.31%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：1.13% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
中津市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 37m²の部屋
〜
5.49万円 / 月 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴェール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MKコスモ | 757万円 〜 1,000万円 | 大分県中津市島田本町58 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス中津壱番館 | 1,184万円 〜 1,604万円 | 大分県中津市中殿町3丁目1-1 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィールド2 | 717万円 〜 973万円 | 大分県中津市大字中殿578-5 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップウェル中央 | 689万円 〜 1,213万円 | 大分県中津市中央町1丁目5-12 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| クローズホールド | 552万円 〜 978万円 | 大分県中津市大字蛎瀬852-1 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビュー | 590万円 〜 2,203万円 | 大分県中津市大字東浜988-1 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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買取再販・売買仲介どちらも強い味方です。
1984年に創業し、2014年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場しました。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴェール2 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県中津市蛭子町3丁目15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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