愛知県西尾市桜木町3丁目33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,767 万円 63.44m²の部屋
〜3,301 万円 91.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ゼルクタワー西尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
80.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,767万円63.44m²の部屋28万円 / m²
〜3,301万円91.08m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西尾市桜木町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西尾市桜木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,699万円 | 88.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,428万円 | 74.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,157万円 | 60.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,767万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,569万円 | 88.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,319万円 | 74.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,069万円 | 60.5％ |
このマンションと、西尾市桜木町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼルクタワー西尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.59m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,680万円 | 76.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 84.81m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 73.58m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,080万円 | 73.58m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 77.30m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 3,350万円 | 91.06m² | 4LDK / 18階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,590万円 | 84.81m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,490万円 | 77.30m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,630万円 | 84.81m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,680万円 | 77.30m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 2,900万円 | 91.06m² | 4LDK / 7階 | 2016年3月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,650万円 | 84.81m² | 4LDK / 11階 | 2016年5月〜2017年5月 |
| 2,380万円 | 76.93m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 2,880万円 | 91.06m² | 4LDK / 8階 | 2015年12月〜2017年2月 |
| 2,580万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,750万円 | 76.93m² | 3LDK / 12階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 2,980万円 | 84.81m² | 4LDK / 19階 | 2016年4月〜2016年12月 |
| 2,840万円 | 80.59m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 2,999万円 | 91.06m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 3,050万円 | 91.06m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3,580万円 | 91.06m² | 4LDK / 16階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,960万円 | 84.81m² | 4LDK / 19階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,100万円 | 76.93m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月 |
| 3,900万円 | 90.69m² | 4LDK / 16階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4,200万円 | 91.08m² | 4LDK / 14階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.47万円63.44m²の部屋
〜12.3万円91.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼルクタワー西尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼルクタワー西尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 91.06m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゼルクタワー西尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西尾市のマンションの価格は直近の3年間で -13.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：4.06%、 2年前→1年前：-13.43%、 1年前→今年：-4.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
西尾市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ゼルクタワー西尾は、2009年2月に造られました。地震や火事といった災害に強いRC（鉄筋コンクリート）の建物構造を持つ地上20階建てのマンションです。所在地は愛知県西尾市桜木町となっており、最寄りの名鉄西尾線・西尾駅から歩く場合の所要時間は5分ほど、また、同じく名鉄西尾線・西尾口駅から歩く場合は13分ほどです。
| マンション名称 | ゼルクタワー西尾 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県西尾市桜木町3丁目33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】花ノ木小学校 600m
【周辺】西尾中学校 1600m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティステージア西尾 | 2,329万円 〜 3,503万円 | 愛知県西尾市桜木町4丁目20-1 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロイヤルステージニシオ | 1,857万円 〜 2,407万円 | 愛知県西尾市花ノ木町6丁目20 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| A.City熊味2 | 766万円 〜 1,021万円 | 愛知県西尾市熊味町大道北33 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| A.City熊味 | 767万円 〜 1,023万円 | 愛知県西尾市熊味町大道北32 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| MICRUISE | 754万円 〜 1,019万円 | 愛知県西尾市米津町蔵屋敷8-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
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