千葉県成田市公津の杜1丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,300 万円 43m²の部屋
〜2,710 万円 68.29m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】 公津の杜保育園まで621ｍ
5/8
【周辺】【小学校】成田市立公津の杜小学校まで955ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】 セブンイレブン成田公津の杜店まで61ｍ
7/8
【周辺】【デパート】 ユアエルム 成田店まで376ｍ
8/8フローラル壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローラル壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,300万円 （30万円 / m²） 43m²の部屋
〜2,710万円 （40万円 / m²） 68.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 68.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,300万円 | 2,710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,000円 | 96万300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,000円 | 100万300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,245万6,948円 | 2,609万2,477円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(成田市公津の杜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,283万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,300万円 |
| 4年後(築30年) | 91.0％ | 1,183万円 |
このマンションと、成田市公津の杜の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
フローラル壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.23%、 2年前→1年前：7.95%、 1年前→今年：-0.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.07万円 / 月 43m²の部屋
〜
10.01万円 / 月 68.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラル壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラル壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1R / 3階 | 2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1R / 3階 | 2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.73m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.73m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.73m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.73m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングランデセントラージュ | 2,205万円 〜 4,599万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全234戸 |
| アルファグランデ成田参番街 | 2,102万円 〜 3,373万円 | 千葉県成田市飯田町129-174 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全101戸 |
| エレンシア | 829万円 〜 2,471万円 | 千葉県成田市公津の杜6丁目11-3 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレンシア2 | 862万円 〜 2,001万円 | 千葉県成田市公津の杜6丁目11-8 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| アインズコート成田 | 967万円 〜 1億 2,554万円 | 千葉県成田市大袋255-35 |
1999年12月（築27年） 地上3階 / 全28戸 |
| アルファグランデ成田弐番街 | 2,168万円 〜 3,988万円 | 千葉県成田市加良部1丁目1-3 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全196戸 |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2,152万円 〜 4,247万円 | 千葉県成田市花崎町928-2 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全41戸 |
| コーラルリーフ | 1,560万円 〜 1,950万円 | 千葉県成田市幸町1006-1 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイム東 | 1,750万円 〜 2,163万円 | 千葉県富里市日吉倉6-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラル公津の杜 | 1,050万円 〜 2,444万円 | 千葉県成田市公津の杜3丁目15-2 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローラル壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県成田市公津の杜1丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
1R 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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