価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区藤崎709-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
896 万円 47.8m²の部屋
〜1,355 万円 59.4m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハッピーハイツ操明Aの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
59.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
896万円47.8m²の部屋19万円 / m²
〜1,355万円59.4m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.13万円47.8m²の部屋
〜6.74万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハッピーハイツ操明Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッピーハイツ操明Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.80m² | 2DK / 2階 | 2013年9月 |
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ハッピーハイツ操明A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：6.17%、 1年前→今年：-0.92% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハッピーハイツ操明A |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区藤崎709-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッド.バーン2 | 715万円 〜 996万円 | 岡山県岡山市南区築港新町1丁目23-27 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アニメフシミ | 497万円 〜 966万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーキッドプラザ | 539万円 〜 1,863万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランドール新福 | 800万円 〜 1,250万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コニファープラザ | 1,234万円 〜 2,174万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,259万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| マーベラス豊成 | 1,054万円 〜 1,522万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目5-18 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール2 | 531万円 〜 872万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 657万円 〜 924万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| ディアステージ芳泉 | 1,617万円 〜 2,599万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全65戸 |
| はなはうす門田 | 1,490万円 〜 2,045万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田二番館 | 625万円 〜 836万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 724万円 〜 1,215万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
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