熊本県熊本市南区良町2丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,015 万円 41.91m²の部屋
〜1,400 万円 41.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
PISO壱番館の売却に役立つ情報をチェック!
PISO壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
41.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社スマイラックス 熊本駅前店 | ||||||
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1,015万円 (24万円 / m²) 41.91m²の部屋
〜1,400万円 (33万円 / m²) 41.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.91m²の部屋の場合 | 41.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,015万円 | 1,400万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万950円 | 52万8,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万950円 | 56万8,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 969万9,472円 | 1,342万7,353円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
PISO壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:6.49% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 41.91m²の部屋
〜
5.66万円 / 月 41.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PISO壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPISO壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 41.91m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ有田 | 1,446万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目6-50 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| マノアール・ウエスト | 1,239万円 〜 1,778万円 | 熊本県熊本市南区出仲間8丁目2-52 |
2006年6月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
| エバーライフ平成南 | 1,888万円 〜 3,244万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目6-1 |
2006年4月(築21年) 地上7階 / 全78戸 |
| メゾンラフィネ | 997万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成東参番館 | 896万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-10 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライズ平成けやき通り弐番館 | 782万円 〜 1,258万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 |
2004年8月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| エバーライフ平成東 | 1,675万円 〜 2,846万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月(築22年) 地上9階 / 全72戸 |
| 花しのぶ | 1,187万円 〜 1,665万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-61 |
2003年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスビュー | 1,097万円 〜 1,592万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,834万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全50戸 |
| グランドファイン八王子 | 974万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ八王寺 | 748万円 〜 1,145万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリー江津 | 840万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成さくら通り | 765万円 〜 1,425万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
| ガーデンルネサンス | 977万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市南区近見6丁目3-58 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテファミーユ | 1,085万円 〜 1,613万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
| パレステージ平成 | 897万円 〜 1,600万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,476万円 〜 2,624万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,440万円 〜 2,026万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,154万円 〜 2,119万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,096万円 〜 2,140万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| エバーグリーン水前寺西参番館 | 1,005万円 〜 1,386万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
| アクアフォーレ | 974万円 〜 1,490万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 1,915万円 〜 3,912万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全118戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,382万円 〜 2,410万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,087万円 〜 1,516万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| フランメゾン平成 | 830万円 〜 1,166万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー国府 | 1,164万円 〜 2,388万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス出水 | 2,197万円 〜 4,149万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
| クレアドール神水シュペリ | 1,907万円 〜 2,739万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PISO壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区良町2丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市南区良町2丁目5-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月:2004年10月(築22年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり