ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区アクアフォーレ

アクアフォーレ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区近見1丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

854 万円 40m²の部屋

1,281 万円 40m²の部屋

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アクアフォーレは売ったらいくら?参考査定価格

854万円 (21万円 / m²) 40m²の部屋

1,281万円 (32万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区近見のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 870万円 100%
築25年(3年後) 819万円 94.1%
築30年(8年後) 732万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 854万円
3年後(築25年) 94.1% 804万円
8年後(築30年) 84.0% 718万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区近見の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

854万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 22万円 / m²

アクアフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報

アクアフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.03%、 2年前→1年前:-0.03%、 1年前→今年:1.14%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 854万円
買取 513万円 〜 683万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アクアフォーレは貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 40m²の部屋

6.07万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アクアフォーレの賃料掲載履歴(33件)

アクアフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年6月
5.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 10階 2024年6月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
5.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
5.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 8階 2023年8月〜2023年12月
5.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年11月
5.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年8月〜2023年11月
5.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年8月〜2023年11月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年11月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年6月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
4.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年3月
5.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 10階 2020年3月〜2020年8月
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 9階 2020年7月〜2020年8月
5.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
4.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2020年8月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2020年8月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2020年4月〜2020年7月
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 9階 2020年5月
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 7階 2020年1月〜2020年3月
5.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 10階 2014年7月〜2014年9月
5.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 10階 2012年8月〜2013年1月
5.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 10階 2012年4月〜2012年6月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2011年11月〜2011年12月
5.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 10階 2011年9月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2011年1月〜2011年4月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2010年7月
5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2010年7月
5.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エメラルド・ドエル2 1,560万円 〜 2,088万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パレステージ平成 931万円 〜 1,553万円 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全27戸
ライズ平成さくら通り 794万円 〜 1,386万円 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全27戸
シャンテファミーユ 1,303万円 〜 1,702万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全22戸
PLEASURES 871万円 〜 2,555万円 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
インフィニティノナカ 1,590万円 〜 2,613万円 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全42戸
フラワーマンション熊本駅南 2,605万円 〜 3,828万円 熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15 2003年6月(築22年)
地上10階 / 全57戸
エイルマンションブラッサムアベニュー平成 1,906万円 〜 2,403万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全50戸
クイール世安 751万円 〜 1,551万円 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全40戸
メゾンラフィネ 1,037万円 〜 1,386万円 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
フランメゾン平成 859万円 〜 1,134万円 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
エバーライフ平成東 1,741万円 〜 2,769万円 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 2004年10月(築21年)
地上9階 / 全72戸
グランフィーネ新土河原 1,614万円 〜 2,286万円 熊本県熊本市西区新土河原2丁目11-1 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ライズ平成けやき通り弐番館 808万円 〜 1,220万円 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全16戸
マンションM's 1,671万円 〜 2,237万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全6戸
フェンテ本山 785万円 〜 1,571万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 2003年7月(築22年)
地上7階 / 全24戸
サウスビュー 1,134万円 〜 1,545万円 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全42戸
エスパシオ琴平3 872万円 〜 1,201万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全20戸
グランパレス本山 661万円 〜 1,535万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エスパシオ琴平2 887万円 〜 1,234万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
エスパシオ琴平1 887万円 〜 1,234万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
セラコート本山 1,129万円 〜 2,302万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
グランドファイン八王子 1,007万円 〜 1,944万円 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィヴィエ南熊本 1,122万円 〜 1,471万円 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全18戸
ライズ八王寺 772万円 〜 1,107万円 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全12戸
グリーンコート南熊本 1,428万円 〜 2,350万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全49戸
エルフィナ八王寺C 1,529万円 〜 2,554万円 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全21戸
エルフィナ八王寺A 1,132万円 〜 2,081万円 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全24戸
エルフィナ八王寺D 1,492万円 〜 1,973万円 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全21戸
エルフィナ八王寺B 1,191万円 〜 2,059万円 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アクアフォーレの売却に強い不動産会社 11社

アクアフォーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アクアフォーレから近い順に表示しています

株式会社I−Life不動産
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

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  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
6.9
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社HI’s
物件から
494.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アクアフォーレの物件概要

マンション名称 アクアフォーレ
所在地 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5
交通
  • JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩12分
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩24分
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 36戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アクアフォーレの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アクアフォーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アクアフォーレの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アクアフォーレの売り時ですか?
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熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日