この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,280 万円 60.51m²の部屋
〜1,659 万円 60.51m²の部屋
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熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
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引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,280万円60.51m²の部屋21万円 / m²
〜1,659万円60.51m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区田迎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,143万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,280万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,251万円 | 97.7％ |
このマンションと、熊本市南区田迎の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (60.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円60.51m²の部屋
〜6.76万円60.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール園田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール園田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール園田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール園田2 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】現状優先
【エントランス】現状優先
【駐車場】現状優先
【周辺】スーパー「FOODY ONE浜線店まで540ｍ」
【周辺】飲食店「味千拉麺浜線店まで356ｍ」
【周辺】飲食店「吉野家浜線八王寺店まで714ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッディマンションけやき通り | 1,431万円 〜 2,442万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全56戸 |
| メルシーハイツ | 505万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| モン・ルポ | 1,212万円 〜 1,601万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町48-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピロティ・パレ | 1,416万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町16-75 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平成パークマンション | 1,745万円 〜 2,539万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| パークサイドR・T1 | 1,498万円 〜 1,922万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町47-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン.ド.ユー | 1,498万円 〜 1,945万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス八王寺 | 727万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,305万円 〜 1,687万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス八王寺3 | 1,148万円 〜 1,456万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインレジデンス | 924万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アペックスライフ千場三番館 | 1,385万円 〜 1,799万円 | 熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アペックスライフ千場二番館 | 1,385万円 〜 1,799万円 | 熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドリード | 1,551万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全27戸 |
| サウス清香 | 469万円 〜 744万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ飛鳥1 | 647万円 〜 867万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| スフィンクス南熊本駅前 | 519万円 〜 856万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ウインディ・フォレスト | 1,241万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区平成2丁目11-27 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,638万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| エステート平成 | 651万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区本山町218-5 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| グラスリード | 634万円 〜 1,222万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレース・ヒル | 1,521万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市中央区本山町214-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハウベストマンション平成一番館 | 1,619万円 〜 2,999万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
| イング | 1,549万円 〜 2,004万円 | 熊本県熊本市中央区本山町210-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| SWeeTハイム国府 | 1,259万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル九品寺2 | 517万円 〜 678万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-19 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレジオ坂本 | 883万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル九品寺 | 518万円 〜 671万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-20 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウッズ岡崎 | 712万円 〜 921万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークアベニュー出水 | 1,787万円 〜 2,579万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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