この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区江越1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
799 万円 30.03m²の部屋
〜1,389 万円 40.9m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライズ平成さくら通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.32m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
799万円30.03m²の部屋27万円 / m²
〜1,389万円40.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区江越)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区江越 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 966万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 908万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 808万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 799万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 750万円 | 93.9％ |
| 8年後(築30年) | 668万円 | 83.6％ |
このマンションと、熊本市南区江越の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
799万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 479万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.4万円30.03m²の部屋
〜6.25万円40.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ平成さくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ平成さくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ平成さくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライズ平成さくら通り |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレステージ平成 | 937万円 〜 1,555万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライズ平成大通り | 671万円 〜 1,263万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,913万円 〜 2,401万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全50戸 |
| サーパス平成第2 | 1,734万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| エバーライフ平成東 | 1,748万円 〜 2,767万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全72戸 |
| アクアフォーレ | 836万円 〜 1,240万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| エメラルド・ドエル2 | 1,532万円 〜 2,097万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスカルム | 1,712万円 〜 2,210万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライズ平成けやき通り弐番館 | 818万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスビュー | 1,146万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2,567万円 〜 3,855万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| エスパシオ琴平3 | 785万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドファイン八王子 | 1,019万円 〜 1,961万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ八王寺 | 780万円 〜 1,114万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションM's | 1,631万円 〜 2,232万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパシオ琴平2 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,441万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| エスパシオ琴平1 | 801万円 〜 1,149万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェンテ本山 | 804万円 〜 1,562万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンラフィネ | 1,046万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューフレックス平成南 | 1,617万円 〜 2,129万円 | 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランパレス本山 | 640万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ21 | 617万円 〜 1,072万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャンテファミーユ | 1,313万円 〜 1,710万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| エバーグリーン水前寺西参番館 | 1,052万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全52戸 |
| プレイズ紺屋 | 661万円 〜 1,083万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンソレイユ | 856万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,193万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前 | 978万円 〜 1,351万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,943万円 〜 3,499万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全86戸 |
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