熊本県熊本市南区江越1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
543 万円 23.12m²の部屋
〜704 万円 23.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【エントランス】
3/3シルワ・エッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シルワ・エッセの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
543万円 （23万円 / m²） 23.12m²の部屋
〜704万円 （30万円 / m²） 23.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(熊本市南区江越)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 426万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 399万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 543万円 |
| 3年後(築30年) | 93.8％ | 509万円 |
このマンションと、熊本市南区江越の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
543万円 (23.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
シルワ・エッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：6.81% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 543万円 |
| 買取 | 326万円 〜 434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.1万円 / 月 23.12m²の部屋
〜
4.54万円 / 月 23.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルワ・エッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルワ・エッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.12m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウベストマンション平成一番館 | 1,669万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| グレース・ハイム | 1,631万円 〜 2,098万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスリード | 624万円 〜 825万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス平成 | 1,617万円 〜 2,694万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全89戸 |
| ハウベストマンション十禅寺一番館 | 1,234万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺1丁目4-30 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| レスポアール壱番館 | 1,006万円 〜 2,192万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール弐番館 | 1,661万円 〜 2,192万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール参番館 | 1,006万円 〜 1,327万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルシーハイツ | 483万円 〜 660万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,250万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成けやき通り | 623万円 〜 1,143万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハイム・フルール | 1,138万円 〜 1,583万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウス清香 | 459万円 〜 744万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ本山 | 1,093万円 〜 1,529万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目12-13 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| mビル2 | 550万円 〜 735万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト1 | 1,221万円 〜 1,749万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,453万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・アイディールA | 1,303万円 〜 1,785万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目6-20 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス八王寺 | 692万円 〜 916万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモスビル2 | 1,210万円 〜 1,631万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラスコート | 1,019万円 〜 1,508万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺3丁目4-48 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルインターネットNo24 | 691万円 〜 930万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウッズ岡崎 | 683万円 〜 905万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目1-15 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール3 | 1,264万円 〜 1,673万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドリームT3 | 564万円 〜 787万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,648万円 〜 2,154万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミッドフィールドブロスビル1 | 588万円 〜 986万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークマンション九品寺 | 1,901万円 〜 3,438万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全73戸 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1,803万円 〜 2,535万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウィンズイン白山 | 713万円 〜 916万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シルワ・エッセの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シルワ・エッセから近い順に表示しています
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
【 買取と仲介の同時査定が可能！ 】
当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート！
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎
社員画像
不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シルワ・エッセ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区江越1丁目8-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
