ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区サンシャインレジデンス

サンシャインレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

924 万円 43.74m²の部屋

1,757 万円 65.61m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サンシャインレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシャインレジデンスの売却に強い不動産会社 8社

サンシャインレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインレジデンスから近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社MR不動産
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
不動産のWAKKS
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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サンシャインレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

924万円43.74m²の部屋21万円 / m²

1,757万円65.61m²の部屋27万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区出仲間)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市南区出仲間 / 専有面積:40m² )
変化割合
築29年(現在) 912万円 100%
築30年(1年後) 891万円 97.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 924万円 100%
1年後(築30年) 903万円 97.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区出仲間の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

924万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 23万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 924万円
買取 555万円 〜 739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

4.31万円43.74m²の部屋

6.48万円65.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインレジデンスの賃料掲載履歴(37件)

サンシャインレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年9月
4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年9月
5.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
4.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年8月
4.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年8月
5.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
4.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
3.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
4.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
5.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
4.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
5.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
4.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年2月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2023年1月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2023年1月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2022年3月〜2023年1月
4.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2023年1月
4.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2023年1月
4.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2023年1月
4.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年1月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
5.9万円 / 月 65.61m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2019年8月〜2020年6月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2019年8月〜2020年6月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年3月
4.8万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
4.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
4.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2015年7月〜2015年9月
4.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年9月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2014年6月〜2014年7月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月

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サンシャインレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャインレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:-1.89%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンシャインレジデンス
所在地 熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩33分
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩32分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店まで333m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店まで333m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウンはませんまで421m

    【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウンはませんまで421m

築年月(築年数) 1996年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サンシャインレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アペックスライフ千場二番館 1,385万円 〜 1,799万円 熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-7 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
アペックスライフ千場三番館 1,385万円 〜 1,799万円 熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-8 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
サンクリスタル美光A 1,555万円 〜 2,016万円 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全8戸
サンクリスタル美光B 1,555万円 〜 2,016万円 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全8戸
サンクリスタル美光C 1,555万円 〜 2,016万円 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-3 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全8戸
エスポワール園田2 1,280万円 〜 1,659万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ウッディマンションけやき通り 1,431万円 〜 2,442万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 1995年6月(築30年)
地上10階 / 全56戸
パークアベニュー出水 1,787万円 〜 2,579万円 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
モン・ルポ 1,212万円 〜 1,601万円 熊本県熊本市中央区八王寺町48-1 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全16戸
パークサイドR・T1 1,498万円 〜 1,922万円 熊本県熊本市中央区八王寺町47-8 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
グレイス八王寺 727万円 〜 940万円 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全28戸
メルシーハイツ 505万円 〜 674万円 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全30戸
メゾン.ド.ユー 1,498万円 〜 1,945万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
フローレス八王寺3 1,148万円 〜 1,456万円 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全8戸
平成パークマンション 1,745万円 〜 2,539万円 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全65戸
SWeeTハイム国府 1,259万円 〜 1,626万円 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ステイタス出水 1,342万円 〜 2,354万円 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全7戸
カーサ・フレスカ 1,305万円 〜 1,687万円 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
mビル2 576万円 〜 751万円 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
コーセーマンション 1,260万円 〜 1,688万円 熊本県熊本市東区江津1丁目3-1 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
シティライフ八王寺通り 1,638万円 〜 2,056万円 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全27戸
プレジオ坂本 883万円 〜 1,131万円 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドリード 1,551万円 〜 2,069万円 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全27戸
サウス清香 469万円 〜 744万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル九品寺 518万円 〜 671万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-20 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤル九品寺2 517万円 〜 678万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-19 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラ飛鳥1 647万円 〜 867万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全18戸
フェリーチェ水前寺南 617万円 〜 865万円 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
スフィンクス南熊本駅前 519万円 〜 856万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全22戸
香梅マンション菅 1,612万円 〜 2,062万円 熊本県熊本市中央区菅原町12-2 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンシャインレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャインレジデンスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャインレジデンスの売り時ですか?
サンシャインレジデンスがある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で6.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:1.34%、1年前→今年:-1.89%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日