ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区サンシャインレジデンス

サンシャインレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

870 万円 43.74m²の部屋

1,708 万円 65.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本出仲間6丁目店まで333m

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サンシャインレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

870万円 (20万円 / m²) 43.74m²の部屋

1,708万円 (26万円 / m²) 65.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

サンシャインレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャインレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:-0.52%、 1年前→今年:6.30%

熊本県の直近3年間の変動(14.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 870万円
買取 522万円 〜 696万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

4.58万円 / 月 43.74m²の部屋

6.99万円 / 月 65.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインレジデンスの賃料掲載履歴(41件)

サンシャインレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2025年9月〜2025年11月
4万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2025年11月
4.2万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2025年4月〜2025年8月
4.2万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
3.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年9月
4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年9月
5.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
4.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年8月
4.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年8月
5.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
4.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
3.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
4.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
5.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
4.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
5.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
4.4万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年2月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2023年1月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2023年1月
5.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2022年3月〜2023年1月
4.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2023年1月
4.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2023年1月
4.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2022年7月〜2023年1月
4.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2023年1月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2021年1月〜2021年3月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
5.9万円 / 月 65.61m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2019年8月〜2020年6月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2019年8月〜2020年6月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
4.9万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2015年12月〜2016年3月
4.8万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
4.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年12月〜2016年3月
4.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2015年7月〜2015年9月
4.7万円 / 月 43.74m² 1LDK / 3階 2015年9月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2014年6月〜2014年7月
5万円 / 月 43.74m² 1LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アペックスライフ千場二番館 1,298万円 〜 1,741万円 熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-7 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アペックスライフ千場三番館 1,298万円 〜 1,741万円 熊本県熊本市南区出仲間7丁目14-8 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
サンクリスタル美光A 1,459万円 〜 1,952万円 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
サンクリスタル美光B 1,459万円 〜 1,952万円 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
サンクリスタル美光C 1,459万円 〜 1,952万円 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-3 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
エスポワール園田2 1,213万円 〜 1,623万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ウッディマンションけやき通り 1,396万円 〜 2,459万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 1995年6月(築31年)
地上10階 / 全56戸
ハウベストマンション田迎一番館 1,437万円 〜 2,208万円 熊本県熊本市南区田迎3丁目11-56 1996年9月(築30年)
地上13階 / 全61戸
パークアベニュー出水 1,803万円 〜 2,544万円 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
モン・ルポ 1,145万円 〜 1,562万円 熊本県熊本市中央区八王寺町48-1 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全16戸
パークサイドR・T1 1,421万円 〜 1,882万円 熊本県熊本市中央区八王寺町47-8 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全8戸
グレイス八王寺 694万円 〜 927万円 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全28戸
メルシーハイツ 485万円 〜 667万円 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全30戸
メゾン.ド.ユー 1,439万円 〜 1,928万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
シーク・ドヌール 1,342万円 〜 1,797万円 熊本県熊本市中央区八王寺町30-12 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フローレス八王寺3 1,091万円 〜 1,429万円 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全8戸
平成パークマンション 1,703万円 〜 2,557万円 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全65戸
SWeeTハイム国府 1,202万円 〜 1,602万円 熊本県熊本市中央区国府本町12-52 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ステイタス出水 1,370万円 〜 2,341万円 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全7戸
カーサ・フレスカ 1,252万円 〜 1,671万円 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
mビル2 552万円 〜 744万円 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
コーセーマンション 1,290万円 〜 1,690万円 熊本県熊本市東区江津1丁目3-1 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
シティライフ八王寺通り 1,644万円 〜 2,166万円 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全24戸
プレジオ坂本 842万円 〜 1,114万円 熊本県熊本市中央区国府3丁目28-12 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドリード 1,494万円 〜 2,056万円 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全27戸
サウス清香 460万円 〜 751万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目13-12 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル九品寺 498万円 〜 667万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-20 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤル九品寺2 495万円 〜 670万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目8-19 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラ飛鳥1 630万円 〜 870万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全18戸
フェリーチェ水前寺南 640万円 〜 880万円 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャインレジデンスの売却に強い不動産会社 9社

サンシャインレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインレジデンスから近い順に表示しています

株式会社I−Life不動産
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社ダブルステージ
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目19-12
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

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  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社スマイリーフ不動産
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目12番8号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩30分

不動産売却のプロに、まずは相談しませんか

当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者西里 繁一
  • 免許番号熊本県知事(03)第005083号

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サンシャインレジデンスの物件概要

マンション名称 サンシャインレジデンス
所在地
熊本県熊本市南区出仲間9丁目6-43 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩33分(約2.62km)
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩32分(約2.49km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャインレジデンス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/4
  • サンシャインレジデンス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • サンシャインレジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/4
  • サンシャインレジデンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1996年9月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月30日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシャインレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャインレジデンスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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熊本県の直近3年間の変動(14.35%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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