価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府池田市伏尾台2丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
794 万円 88.98m²の部屋
〜1,034 万円 88.98m²の部屋
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ビューハイツ伏尾台4号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格890万円 |
88.98m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
794万円88.98m²の部屋9万円 / m²
〜1,034万円88.98m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューハイツ伏尾台4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
990万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
900万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
1,100万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 794万円 |
買取 | 477万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.42万円88.98m²の部屋
〜9.99万円88.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューハイツ伏尾台4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.35%、 2年前→1年前:5.56%、 1年前→今年:-0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューハイツ伏尾台4号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】ビューハイツ伏尾台4号棟の外観(南西側から)
【外観】ビューハイツ伏尾台4号棟の外観(南東側から)
【駐車場】敷地内駐車場(平面式)
【駐車場】駐輪場
【周辺】コープミニ(伏尾台)の外観
【周辺】細郷小学校[公立]の外観
【周辺】細郷中学校[公立]の外観
【周辺】友星幼稚園[私立]の外観
【周辺】ふしお台保育園[私立]の外観
【周辺】中央公園の外観
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビューハイツ伏尾台5号棟 | 581万円 〜 758万円 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 | 622万円 〜 975万円 | 大阪府池田市伏尾町76-16 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全232戸 |
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 | 636万円 〜 985万円 | 大阪府池田市伏尾町14-2 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全134戸 |
シンコーメゾン多田2番館 | 775万円 〜 1,009万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目23-21 |
1986年3月(築39年) 地上3階 / 全20戸 |
ライオンズマンション川西多田 | 1,433万円 〜 2,125万円 | 兵庫県川西市東多田1丁目14-3 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全34戸 |
グリーンハイツ東多田2号棟 | 872万円 〜 1,283万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-2 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全40戸 |
グリーンハイツ東多田1号棟 | 1,011万円 〜 1,409万円 | 兵庫県川西市多田桜木1丁目6-1 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全40戸 |
イスズハイツベル川西丸の内 | 922万円 〜 1,288万円 | 兵庫県川西市丸の内町10-2 |
1986年7月(築39年) 地上7階 / 全46戸 |
コンドミニアム丸の内 | 720万円 〜 1,170万円 | 兵庫県川西市丸の内町12-1 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全67戸 |
滝井マンション | 1,329万円 〜 1,686万円 | 兵庫県川西市出在家町1-24 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
コーポ萩原 | 620万円 〜 818万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェトワアラキ | 1,116万円 〜 1,472万円 | 大阪府池田市畑3丁目12-7 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
箕面アーバンライフ | 4,329万円 〜 5,595万円 | 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 |
1988年11月(築36年) 地上3階 / 全14戸 |
山仁サツキハイツ2 | 574万円 〜 1,867万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目1-52 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール五月丘 | 2,637万円 〜 3,275万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目2-17 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラル池田五月丘2番館 | 1,789万円 〜 2,179万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-28 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュロス2五月山 | 1,618万円 〜 2,663万円 | 大阪府池田市建石町8-15 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラル池田五月丘1番館 | 1,767万円 〜 2,151万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-31 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
シュロス五月山 | 1,469万円 〜 2,370万円 | 大阪府池田市建石町8-12 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤル五月ケ丘コキン | 1,784万円 〜 2,621万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目1-15 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全8戸 |
山仁シロヤマベルグ | 674万円 〜 834万円 | 大阪府池田市城山町3-20 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンキテラ | 1,391万円 〜 1,871万円 | 大阪府池田市新町10-7 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾンドール池田五月山東 | 1,188万円 〜 1,447万円 | 大阪府池田市畑1丁目12-6 |
1987年3月(築38年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パラツィーナエスタ建石 | 1,266万円 〜 1,771万円 | 大阪府池田市建石町8-4 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
箕面アームズ | 3,339万円 〜 4,428万円 | 大阪府箕面市箕面3丁目3-20 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全10戸 |
カームヒル箕面 | 344万円 〜 586万円 | 大阪府箕面市箕面6丁目5-40 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
ロイヤルコート池田 | 1,307万円 〜 1,591万円 | 大阪府池田市上池田1丁目8-15 |
1989年3月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フォルム池田五月丘 | 1,528万円 〜 2,503万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目4-6 |
1988年7月(築37年) 地上3階 / 全33戸 |
池田中央マンション | 1,708万円 〜 2,261万円 | 大阪府池田市栄本町6-15 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
箕面如意谷住宅7棟 | 594万円 〜 712万円 | 大阪府箕面市如意谷3丁目8-7 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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