ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市グランデ池田2水月公園

グランデ池田2水月公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市鉢塚3丁目3-28

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,245 万円 76.39m²の部屋

2,623 万円 76.49m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】

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    2/10
  • 【周辺】【小学校】池田市立緑丘小学校まで972m

    【周辺】【小学校】池田市立緑丘小学校まで972m

    3/10
  • 【周辺】【中学校】池田市立 石橋中学校まで1029m

    【周辺】【中学校】池田市立 石橋中学校まで1029m

    4/10
  • 【周辺】【公園】水月公園まで492m

    【周辺】【公園】水月公園まで492m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー鉢塚店まで481m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー鉢塚店まで481m

    6/10
  • 【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店まで834m

    【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ池田旭丘店まで834m

    7/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 池田旭丘店まで811m

    【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 池田旭丘店まで811m

    8/10
  • 【周辺】【その他】ユニクロ池田店まで562m

    【周辺】【その他】ユニクロ池田店まで562m

    9/10
  • 【周辺】【駅】阪急 石橋駅まで1185m

    【周辺】【駅】阪急 石橋駅まで1185m

    10/10

グランデ池田2水月公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
32

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランデ池田2水月公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,245万円 (29万円 / m²) 76.39m²の部屋

2,623万円 (34万円 / m²) 76.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市鉢塚)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

池田市鉢塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,852万円 100%
築30年(4年後) 1,731万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,245万円
4年後(築30年) 93.5% 2,099万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市鉢塚の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,245万円 (76.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 26万円 / m²

グランデ池田2水月公園周辺の中古マンション価格推移情報

グランデ池田2水月公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.99%、 2年前→1年前:5.35%、 1年前→今年:-2.78%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ池田2水月公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 76.00m² 3LDK / 2階 2022年10月
2,880万円 76.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
2,180万円 76.39m² 3LDK / 1階 2013年7月〜2013年8月
2,080万円 80.83m² 1LDK / 3階 2012年4月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,245万円
買取 1,347万円 〜 1,796万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデ池田2水月公園は貸したらいくら?参考賃料

10.13万円 / 月 76.39m²の部屋

11.89万円 / 月 76.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデ池田2水月公園の賃料掲載履歴(2件)

グランデ池田2水月公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ池田2水月公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 73.26m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
13万円 / 月 90.71m² 4LDK / 2階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデ池田水月公園 2,532万円 〜 2,954万円 大阪府池田市鉢塚3丁目3-5 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全28戸
ハイムフジオカ 645万円 〜 828万円 大阪府池田市旭丘1丁目5-3 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ネバーランド池田 2,464万円 〜 3,181万円 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 2003年1月(築24年)
地上6階 / 全44戸
パークハイム池田ヒルズガーデン 1,988万円 〜 3,892万円 大阪府池田市井口堂2丁目6-10 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
藤和池田ホームズステラコート 2,962万円 〜 4,574万円 大阪府池田市城南3丁目5-21 2001年10月(築25年)
地上6階 / 全100戸
ローレルコート池田・城南 2,296万円 〜 4,472万円 大阪府池田市城南3丁目5-3 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全57戸
ラフィーネラフォーレ 1,058万円 〜 1,403万円 大阪府池田市宇保町5-17 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全42戸
セレッソコート池田アヴァンセ 3,099万円 〜 4,953万円 大阪府池田市神田1丁目20-3 2002年5月(築24年)
地上6階 / 全45戸
グレース石橋 871万円 〜 1,142万円 大阪府池田市石橋2丁目3-2 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全13戸
マンション豊島 923万円 〜 2,201万円 大阪府池田市石橋2丁目12-5 2000年12月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルハイツ 1,060万円 〜 1,289万円 大阪府池田市石橋2丁目12-13 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
エーベル池田 2,445万円 〜 3,191万円 大阪府池田市宇保町1-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全37戸
エミーナヒルズ 759万円 〜 1,335万円 大阪府池田市石橋1丁目9-15 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パセオ石橋 777万円 〜 1,067万円 大阪府池田市石橋2丁目13-6 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユ石橋 2,203万円 〜 3,107万円 大阪府池田市石橋2丁目13-10 2001年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
プリ・メゾン石橋 1,915万円 〜 2,906万円 大阪府池田市石橋1丁目10-12 2000年2月(築27年)
地上8階 / 全1戸
プレステージ石橋公園前 1,064万円 〜 1,280万円 大阪府池田市石橋1丁目15-1 2001年10月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
アービング池田五月丘 1,740万円 〜 2,655万円 大阪府池田市渋谷1丁目11-1 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全23戸
シャルマン 1,015万円 〜 1,367万円 大阪府池田市石橋3丁目1-3 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラル池田五月丘アゼリア 1,721万円 〜 2,154万円 大阪府池田市五月丘3丁目2-37 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全29戸
フロレアール・くれは 2,659万円 〜 3,486万円 大阪府池田市呉服町9-15 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニ・アルス池田プレジオ 2,040万円 〜 3,130万円 大阪府池田市大和町3-11 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全52戸
ル・パレ神田 1,959万円 〜 2,435万円 大阪府池田市神田3丁目18-8 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーティス池田石橋 2,319万円 〜 4,263万円 大阪府池田市住吉1丁目5-1 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全72戸
住創館 2,366万円 〜 2,963万円 大阪府池田市住吉1丁目13-23 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
イターナル池田石橋 2,399万円 〜 2,828万円 大阪府池田市住吉1丁目14-22 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全17戸
池田五月丘パークハウス 1,822万円 〜 3,647万円 大阪府池田市五月丘2丁目7-12 1999年12月(築27年)
地上5階 / 全85戸
コムズシティ箕面 2,835万円 〜 4,287万円 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1 2001年6月(築25年)
地上8階 / 全154戸
池田ガーデンハウス桜通り 3,540万円 〜 4,388万円 大阪府池田市菅原町8-10 2002年3月(築25年)
地上13階 / 全69戸
ライオンズマンション箕面瀬川 3,194万円 〜 4,516万円 大阪府箕面市瀬川5丁目16-5 2000年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランデ池田2水月公園の売却に強い不動産会社 6社

グランデ池田2水月公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデ池田2水月公園から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
0.5
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社サンファースト
物件から
3.4
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
3.5
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
物件から
3.9
  • 大阪府豊中市本町1丁目2番6号
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
EN Living株式会社
物件から
16.3
  • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14-602
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

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  • 代表者岡田 京太
  • 免許番号大阪府知事(01)第066627号

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グランデ池田2水月公園の物件概要

マンション名称 グランデ池田2水月公園
所在地
大阪府池田市鉢塚3丁目3-28 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランデ池田2水月公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • グランデ池田2水月公園3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 2001年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 紙谷工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

グランデ池田2水月公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランデ池田2水月公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデ池田2水月公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランデ池田2水月公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランデ池田2水月公園の売り時ですか?
グランデ池田2水月公園がある池田市のマンションの価格は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.99%、2年前→1年前:5.35%、1年前→今年:-2.78%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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