この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府池田市八王寺1丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,535 万円 75.11m²の部屋
〜3,113 万円 75.74m²の部屋
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ネバーランド池田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,535万円75.11m²の部屋34万円 / m²
〜3,113万円75.74m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市八王寺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (池田市八王寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,588万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,473万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 2,280万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,535万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,423万円 | 95.6% |
8年後(築30年) | 2,233万円 | 88.1% |
このマンションと、池田市八王寺の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (75.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド池田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,490万円 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,680万円 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,480万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,580万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,780万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,180万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,080万円 | 66.35m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,300万円 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
2,380万円 | 68.33m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,535万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.64万円75.11m²の部屋
〜13.29万円75.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド池田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド池田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド池田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.35%、 2年前→1年前:5.56%、 1年前→今年:-0.26% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド池田 |
---|---|
所在地 | 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】池田市立呉服小学校
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月28日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和池田ホームズステラコート | 2,536万円 〜 3,288万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-21 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全100戸 |
セレッソコート池田アヴァンセ | 3,767万円 〜 4,718万円 | 大阪府池田市神田1丁目20-3 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全45戸 |
エーベル池田 | 2,439万円 〜 3,127万円 | 大阪府池田市宇保町1-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
グランデ池田2水月公園 | 2,465万円 〜 2,867万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目3-28 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
エルプラッツ石橋 | 1,461万円 〜 1,885万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
ローレルコート池田満寿美町 | 3,104万円 〜 3,780万円 | 大阪府池田市満寿美町9-2 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
フロレアール・くれは | 2,538万円 〜 3,275万円 | 大阪府池田市呉服町9-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
セイワパレス池田呉服町 | 3,614万円 〜 5,363万円 | 大阪府池田市呉服町4-8 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全74戸 |
アパートメントハウス姫室 | 1,442万円 〜 1,818万円 | 大阪府池田市姫室町7-7 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリスト池田ステーションプレイス | 2,991万円 〜 5,667万円 | 大阪府池田市呉服町3-7 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全36戸 |
グレース姫室 | 883万円 〜 3,359万円 | 大阪府池田市姫室町1-17 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス池田プレジオ | 2,035万円 〜 3,068万円 | 大阪府池田市大和町3-11 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全52戸 |
グランテージ池田 | 2,045万円 〜 2,600万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FIRSTSTAGE天神 | 856万円 〜 1,058万円 | 大阪府池田市天神2丁目6-10 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
マンションてりは | 965万円 〜 1,270万円 | 大阪府池田市栄本町9-4 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
池田栄本町アーバンライフ | 3,356万円 〜 4,762万円 | 大阪府池田市栄本町3-8 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディナスティ池田桃園 | 1,970万円 〜 3,186万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
グレース石橋 | 835万円 〜 1,089万円 | 大阪府池田市石橋2丁目3-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
エミーナヒルズ | 728万円 〜 1,274万円 | 大阪府池田市石橋1丁目9-15 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセルハイツ | 1,015万円 〜 1,227万円 | 大阪府池田市石橋2丁目12-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ石橋公園前 | 1,027万円 〜 1,227万円 | 大阪府池田市石橋1丁目15-1 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ石橋 | 2,223万円 〜 3,119万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
シャルマン | 974万円 〜 1,304万円 | 大阪府池田市石橋3丁目1-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
アズ・シェラーナ・ココ | 1,776万円 〜 2,163万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-29 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全39戸 |
ソレイユ川西グランベール | 1,913万円 〜 4,651万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目8-11 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
コムズシティ箕面 | 2,824万円 〜 4,248万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全154戸 |
デセンテコート | 925万円 〜 1,376万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-8 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントラル箕面瀬川 | 2,914万円 〜 4,018万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,274万円 〜 3,050万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全66戸 |
フローラ・ムラタ・ハイツ | 1,004万円 〜 1,389万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
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