大阪府池田市石橋4丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,865 万円 66.29m²の部屋
〜4,535 万円 131.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【保育園】住吉保育園まで396ｍ
7/7メロディハイム池田の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,865万円 （28万円 / m²） 66.29m²の部屋
〜4,535万円 （34万円 / m²） 131.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.29m²の部屋の場合 | 131.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,865万円 | 4,535万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万1,450円 | 156万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万1,450円 | 160万2,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,792万5,441円 | 4,374万4,325円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メロディハイム池田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：7.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム池田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 67.69m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,680万円 | 131.56m² | 5LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,980万円 | 67.69m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,180万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 2,350万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 2,480万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 79.09m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 1,898万円 | 66.29m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 1,550万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,865万円 |
| 買取 | 1,119万円 〜 1,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8万円 / 月 66.29m²の部屋
〜
17.42万円 / 月 131.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディハイム池田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム池田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニティ | 1,286万円 〜 1,575万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-25 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2明石ハイツ | 509万円 〜 1,786万円 | 大阪府池田市住吉1丁目4-16 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティヒルズ蛍池 | 1,183万円 〜 1,535万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目13-14 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフスペースキャノン | 702万円 〜 1,089万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目6-8 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル天神 | 845万円 〜 1,252万円 | 大阪府池田市天神1丁目8-3 |
1986年7月（築41年） 地上3階 / 全19戸 |
| プリ・メゾン豊中 | 1,308万円 〜 3,242万円 | 大阪府豊中市螢池北町2丁目1-25 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルドベール | 716万円 〜 1,210万円 | 大阪府池田市天神1丁目9-6 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルヴィラ | 504万円 〜 1,303万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイツ | 766万円 〜 1,587万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-2 |
1986年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーマンション | 1,823万円 〜 2,661万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目2-12 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ螢ケ池 | 819万円 〜 2,037万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目26-25 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| アパートメントビル多田 | 1,300万円 〜 2,666万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目3-23 |
1988年5月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 森マンション | 1,806万円 〜 3,041万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目5-6 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラエアポート | 1,914万円 〜 2,702万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目13-12 |
1988年11月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ石橋 | 2,410万円 〜 4,320万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目12-23 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全56戸 |
| つばさハイツ | 523万円 〜 776万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目13-10 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンディ蛍池西町 | 1,008万円 〜 1,442万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目14-18 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ド・ムール螢ケ池 | 878万円 〜 1,557万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目4-11 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサ刀根山 | 1,470万円 〜 2,015万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目10-18 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ刀根山 | 912万円 〜 1,257万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-26 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドムス鉢塚 | 484万円 〜 847万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目15-9 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| ドムール豊中 | 1,673万円 〜 3,408万円 | 大阪府豊中市螢池中町1丁目12-21 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ待兼山 | 1,559万円 〜 2,788万円 | 大阪府豊中市待兼山町32-8 |
1988年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート・ヴィレッジ | 1,486万円 〜 2,021万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-5 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| センチュリーショウエイ | 599万円 〜 818万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目4-24 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレ待兼山 | 1,543万円 〜 3,243万円 | 大阪府豊中市待兼山町33-26 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ池田井口堂 | 1,390万円 〜 1,639万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目7-4 |
1986年10月（築40年） 地上3階 / 全24戸 |
| 刀根山レックスマンション | 2,313万円 〜 3,231万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-36 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全37戸 |
| コープ野村ウェンディ池田 | 2,192万円 〜 3,238万円 | 大阪府池田市井口堂2丁目6-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライフイン水月 | 1,660万円 〜 2,234万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目9-25 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディハイム池田 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府池田市石橋4丁目22-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
1SLDK 3階
4/7
2SLDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
5LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1987年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
大阪府池田市石橋4丁目22-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1987年7月(築40年)【設備・条件】
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