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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。エクセルハイツに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市エクセルハイツ

最終更新日：2026年3月12日

エクセルハイツ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

大阪府池田市石橋2丁目12-13

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,060 万円 24.99m²の部屋

〜

1,289 万円 24.99m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】食品館アプロ石橋店まで533ｍ
4/4

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

エクセルハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

エクセルハイツの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(67件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

エクセルハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 6.3万円	24.99m²	1K	北東	物件詳細
4階	アパマンショップ豊中店　株式会社アパマン				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.3万円	24.99m²	1K	北東	物件詳細
4階	賃貸大阪株式会社　蛍池店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.2万円	24.99m²	1K	北東	物件詳細
2階	賃貸大阪株式会社　蛍池店				物件詳細

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エクセルハイツは売ったらいくら？参考査定価格

1,060万円（42万円 / m²） 24.99m²の部屋

〜

1,289万円（52万円 / m²） 24.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市石橋)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

池田市石橋のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築25年(現在)	666万円	100％
築30年(5年後)	612万円	91.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（24.99㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築25年)	100％	1,060万円
5年後(築30年)	91.9％	974万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市石橋の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,060万円 (24.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。

このマンション	周辺のマンション
42万円 / m²	33万円 / m²

エクセルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：5.35%、 1年前→今年：-2.78% ）

大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

池田市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

24.99m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,060万円
買取	636万円〜 848万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エクセルハイツは貸したらいくら？参考賃料

6.03万円 / 月 24.99m²の部屋

〜

7.12万円 / 月 24.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルハイツの賃料掲載履歴（67件）

エクセルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.6万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2026年2月
6.6万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2026年2月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2026年2月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2026年2月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2026年2月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2026年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2026年2月
6.5万円 / 月	25.00m²	1K / 4階	2025年9月〜2025年12月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2025年10月〜2025年12月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2025年9月〜2025年10月
6.5万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2025年6月〜2025年7月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2024年6月〜2025年1月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2024年6月〜2025年1月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2024年1月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年12月〜2024年1月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年8月〜2022年12月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年8月〜2022年12月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年9月〜2022年12月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2019年7月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2019年4月〜2019年6月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2019年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2019年3月
6万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2019年3月
6万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2019年2月
5.9万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2018年4月〜2018年8月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年2月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2018年2月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2018年2月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2018年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2017年11月〜2017年12月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2017年12月
5.9万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2017年12月
5.9万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2017年9月〜2017年11月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2017年6月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2017年3月〜2017年5月
6万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2017年1月〜2017年3月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2016年12月〜2017年1月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2016年5月〜2016年7月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2016年7月
5.9万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2016年1月〜2016年3月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2016年3月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2016年3月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2016年1月〜2016年2月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2016年1月〜2016年2月
6万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2016年2月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2015年7月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2015年6月
6.4万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年2月
5.7万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2011年3月
6.1万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2010年12月〜2011年1月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2011年1月
5.8万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2010年1月〜2010年2月
5.7万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2010年1月〜2010年2月
5.7万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2010年1月〜2010年2月
5.7万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2010年1月〜2010年2月
5.8万円 / 月	24.99m²	1K / 4階	2010年2月
5.7万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2010年1月
6.2万円 / 月	24.99m²	1K / 3階	2009年7月〜2009年10月
6万円 / 月	24.99m²	1K / 2階	2009年7月〜2009年10月
6.3万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2009年7月
6.3万円 / 月	24.99m²	1K / 5階	2009年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
マンション豊島	923万円〜 2,201万円	大阪府池田市石橋2丁目12-5	2000年12月（築26年）地上6階 / 全 - 戸
グレース石橋	871万円〜 1,142万円	大阪府池田市石橋2丁目3-2	2001年3月（築26年）地上4階 / 全13戸
パセオ石橋	777万円〜 1,067万円	大阪府池田市石橋2丁目13-6	2000年3月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
ソレイユ石橋	2,203万円〜 3,107万円	大阪府池田市石橋2丁目13-10	2001年1月（築26年）地上6階 / 全 - 戸
シャルマン	1,015万円〜 1,367万円	大阪府池田市石橋3丁目1-3	2001年3月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
プレステージ石橋公園前	1,064万円〜 1,280万円	大阪府池田市石橋1丁目15-1	2001年10月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
エミーナヒルズ	759万円〜 1,335万円	大阪府池田市石橋1丁目9-15	2001年2月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション箕面瀬川	3,194万円〜 4,516万円	大阪府箕面市瀬川5丁目16-5	2000年10月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
コムズシティ箕面	2,835万円〜 4,287万円	大阪府箕面市瀬川5丁目17-1	2001年6月（築25年）地上8階 / 全154戸
フローラ・ムラタ・ハイツ	1,051万円〜 1,464万円	大阪府豊中市待兼山町31-18	2001年3月（築26年）地上4階 / 全 - 戸
ルネクールムラタ	1,046万円〜 2,284万円	大阪府豊中市待兼山町31-20	2004年2月（築23年）地上5階 / 全16戸
住創館	2,366万円〜 2,963万円	大阪府池田市住吉1丁目13-23	2000年4月（築26年）地上6階 / 全 - 戸
エルプラッツ石橋	1,468万円〜 1,901万円	大阪府池田市鉢塚3丁目14-24	2003年12月（築23年）地上4階 / 全28戸
セントラル箕面瀬川	2,933万円〜 4,060万円	大阪府箕面市瀬川4丁目19-11	2001年9月（築25年）地上6階 / 全30戸
ガーデンプレイス瀬川	985万円〜 1,491万円	大阪府箕面市瀬川4丁目15-44	2004年1月（築23年）地上4階 / 全 - 戸
グランデ池田2水月公園	2,245万円〜 2,623万円	大阪府池田市鉢塚3丁目3-28	2001年3月（築26年）地上5階 / 全27戸
グランデ池田水月公園	2,532万円〜 2,954万円	大阪府池田市鉢塚3丁目3-5	2001年2月（築26年）地上5階 / 全28戸
ハイムフジオカ	645万円〜 828万円	大阪府池田市旭丘1丁目5-3	2001年9月（築25年）地上4階 / 全 - 戸
エル・セレーノ刀根山	1,091万円〜 1,441万円	大阪府豊中市刀根山6丁目12	2004年3月（築23年）地上9階 / 全35戸
ネバーランド池田	2,464万円〜 3,181万円	大阪府池田市八王寺1丁目2-17	2003年1月（築24年）地上6階 / 全44戸
セレッソコート池田アヴァンセ	3,099万円〜 4,953万円	大阪府池田市神田1丁目20-3	2002年5月（築24年）地上6階 / 全45戸
藤和池田ホームズステラコート	2,962万円〜 4,574万円	大阪府池田市城南3丁目5-21	2001年10月（築25年）地上6階 / 全100戸
エル・アバンダント蛍池	1,587万円〜 2,952万円	大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16	2001年9月（築25年）地上8階 / 全56戸
セレッソコート箕面桜井公園	3,326万円〜 4,662万円	大阪府箕面市桜井2丁目10-36	2001年5月（築25年）地上7階 / 全19戸
ラフィーネラフォーレ	1,057万円〜 1,402万円	大阪府池田市宇保町5-17	2000年3月（築27年）地上6階 / 全42戸
グランテージ池田	2,104万円〜 2,722万円	大阪府池田市渋谷1丁目5-18	2004年3月（築23年）地上5階 / 全 - 戸
豊中ガーデンハウスホワイティルW棟	2,266万円〜 2,893万円	大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35	2000年3月（築27年）地上5階 / 全80戸
豊中ガーデンハウスホワイティルC棟	1,937万円〜 2,468万円	大阪府豊中市永楽荘1丁目9-36	2000年3月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
豊中ガーデンハウスホワイティルS棟	2,037万円〜 3,178万円	大阪府豊中市永楽荘1丁目9-37	2000年3月（築27年）地上5階 / 全80戸
ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイド	3,839万円〜 7,303万円	大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1	2003年3月（築24年）地上12階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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エクセルハイツの売却に強い不動産会社 6社

エクセルハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売　池田店

物件から: 約0.5㎞

大阪府池田市井口堂１丁目11-1
阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩7分
阪急箕面線石橋阪大前駅徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社エディオン　エディオンハウジング伊丹営業所

物件から: 約2.6㎞

兵庫県伊丹市北伊丹５丁目70-1
JR福知山線北伊丹駅徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

代表者久保　允誉
免許番号国土交通大臣(03)第008810号

近鉄不動産株式会社　豊中営業所

物件から: 約2.9㎞

大阪府豊中市本町１丁目2番6号
阪急宝塚本線豊中駅徒歩3分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣(11)第003123号

株式会社サンファースト

物件から: 約3.5㎞

大阪府箕面市箕面１丁目2-9-301
阪急箕面線箕面駅徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。

社員画像

代表者坂井　陽一
免許番号大阪府知事(03)第057237号

株式会社ウィル　箕面営業所

物件から: 約3.6㎞

大阪府箕面市箕面５丁目1-55
阪急箕面線箕面駅徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

代表者田中　真次
免許番号国土交通大臣(5)第6447号

EN　Living株式会社

物件から: 約15.4㎞

大阪府大阪市中央区博労町３丁目6-14-602
Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

代表者岡田　京太
免許番号大阪府知事(01)第066627号

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エクセルハイツの物件概要

マンション名称	エクセルハイツ
所在地	大阪府池田市石橋2丁目12-13 地図を見る
交通	阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅徒歩1分(約80m) 大阪モノレール本線 / 柴原阪大前駅徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2002年3月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	自主管理
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月12日]

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❓今月は、エクセルハイツの売り時ですか？: エクセルハイツがある池田市のマンションの価格は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、2年前→1年前：5.35%、1年前→今年：-2.78%）
大阪府の直近3年間の変動（13.65%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2026年3月9日