この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府池田市石橋2丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 24.99m²の部屋
〜1,262 万円 24.99m²の部屋
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください！！
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創業30年、地域密着の上場企業です
弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。
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店舗内観
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.99m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円24.99m²の部屋42万円 / m²
〜1,262万円24.99m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市石橋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市石橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 680万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 660万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 607万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,043万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,011万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 931万円 | 89.3％ |
このマンションと、池田市石橋の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (24.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円24.99m²の部屋
〜6.94万円24.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2009年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市石橋2丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】池田市立石橋小学校まで862ｍ
【周辺】【中学校】池田市立石橋中学校まで961ｍ
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 石橋店まで631ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 石橋店まで538ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ石橋店まで711ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン阪急石橋駅前店まで166ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ石橋薬店まで440ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン石橋店まで438ｍ
【周辺】【総合病院】常俊医院まで193ｍ
【周辺】【公園】石橋2丁目公園まで271ｍ
【周辺】【その他】ジャンカラ石橋駅前店まで536ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション豊島 | 905万円 〜 2,160万円 | 大阪府池田市石橋2丁目12-5 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース石橋 | 847万円 〜 1,107万円 | 大阪府池田市石橋2丁目3-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| パセオ石橋 | 761万円 〜 938万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ石橋 | 2,267万円 〜 3,186万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-10 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャルマン | 996万円 〜 1,335万円 | 大阪府池田市石橋3丁目1-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ石橋公園前 | 1,050万円 〜 1,257万円 | 大阪府池田市石橋1丁目15-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミーナヒルズ | 746万円 〜 1,307万円 | 大阪府池田市石橋1丁目9-15 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション箕面瀬川 | 2,669万円 〜 3,767万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目16-5 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムズシティ箕面 | 2,830万円 〜 4,264万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全154戸 |
| フローラ・ムラタ・ハイツ | 1,010万円 〜 1,400万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルネクールムラタ | 1,020万円 〜 2,215万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| 住創館 | 2,282万円 〜 2,843万円 | 大阪府池田市住吉1丁目13-23 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| エルプラッツ石橋 | 1,464万円 〜 1,889万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-24 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| セントラル箕面瀬川 | 2,921万円 〜 4,030万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガーデンプレイス瀬川 | 954万円 〜 1,438万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目15-44 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ池田2水月公園 | 2,468万円 〜 2,872万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目3-28 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| エル・セレーノ刀根山 | 1,001万円 〜 1,344万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ネバーランド池田 | 2,602万円 〜 3,215万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目2-17 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| セレッソコート池田アヴァンセ | 3,792万円 〜 4,779万円 | 大阪府池田市神田1丁目20-3 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| 藤和池田ホームズステラコート | 2,553万円 〜 3,331万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-21 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全100戸 |
| エル・アバンダント蛍池 | 1,782万円 〜 3,389万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目24-16 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 3,299万円 〜 4,627万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目10-36 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーネラフォーレ | 1,060万円 〜 1,389万円 | 大阪府池田市宇保町5-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランテージ池田 | 2,110万円 〜 2,696万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルW棟 | 1,921万円 〜 2,449万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-35 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルC棟 | 1,913万円 〜 2,438万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-36 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルS棟 | 2,014万円 〜 3,143万円 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-37 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全80戸 |
| ルシオーレ南館モンセーヌ蛍池ステーションサイド | 3,343万円 〜 6,475万円 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2,494万円 〜 4,544万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目4-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全141戸 |
| エーベル刀根山 | 1,737万円 〜 2,333万円 | 大阪府豊中市刀根山3丁目9-30 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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